卖二手房买方贷款卖方有风险吗 
2024-05-27 08:41:46
提问者: 未知
只要你把握好几个重点,就绝对没有风险,1.必须先评估看这个房子能在银行贷多少款.2.必须看到买房人的首期款并与买房人一起将首期款监管在想要发生按揭的银行.这样才可以去...款没付清 房产过户 买方打欠条 中介担保 卖方有**
2024-05-27 06:06:05
提问者: 未知
这种情况应该是买方要用房子去贷款才能付余款吧？如果那家中介是正规机构，有中介书面承诺对买家的付款行为做担保，应该说还是可以控制风险的。因为通常后面办理过户和贷款也是中介处理，中介应该会在贷款时注意这个问题不给自己找麻烦的。总的来讲，前提是中介要正规，且提供明确担保，保障才大一些。...二手房过户前提前交钥匙，对卖方有什么风险？
2024-05-27 09:05:33
提问者: 未知
1、房屋交付后，等于买受人取得房屋使用权，可以按照本人意愿装修、入住或者出租。当然，没有过户就没有所有权，买受人的装修有可能应为交易无法完成而遭受损失。2、如果合同里约定房屋交付后买受人只有居住权，没有装修整改的权利，那么买受人的装修就属于违约，要承担违约责任。3、提前交房，对于业主是有风险的，如果交易过户出现问题而无法完成，那么业主收回房屋就要承担买受人的装修费用补偿，也增加了产生纠纷的几率。建...卖房,对方贷款,先过户,如何规避风险
2024-05-27 03:58:29
提问者: 未知
您好,根据您所说的,签署违约条款。我是卖方，现在已经收到买方首付款，现在中介告诉我买方贷款已经审批下来了，可以办理房屋过户
2024-05-27 12:40:49
提问者: 未知
这种情况是很的流程，一了合同后你收客户的，然后客户去向银请贷款，等贷款同意书出来后，你就可以和买家一起去房管局递交资料了，但在递件当天你应该看清楚银行的同贷书，上有银行的章，只有看清楚了，确定银行同意贷款了，你才可以相信以后可以收到钱。递件当天一般还需要收取客户的首期，如果之前已交首期的则可免，等十五工作日后过户再收尾款，但按揭的，则可能在过户后一个月到三个月放款。中介所介绍流程没问题。二手房买卖，买方银行贷款金额迟迟未下来，房子方式已经过户...
2024-05-27 03:16:59
提问者: 未知
如无相反约定，对方因贷款失败，而不能按时付款的，应该构成违约，仍需采取其他方式筹款支付房款，故可以主张对方承担违约责任。二手房已付首付,已过户,但银行未放款买方就入住了,卖方有权要求买搬走?
2024-05-27 14:33:46
提问者: 未知
二手房已付首付,已过户,但银行未放款买方就入住了,卖方有权要求买搬走?北京 热门城市 北京 上海 广州 深圳 成都 重庆 天津 武汉 杭州 南京 苏州 济南 石家庄 西安 郑州 ...我通过中介卖二手房，已签三方合同，买方的银行贷款已批。过户日因买方未凑齐首次未能过户卖方能回避风险吗？
2024-05-27 10:29:31
提问者: 未知
你好，您作为卖家只好资金进入监管账户，基本是没有什么风险了。补充协议最好将买方与中介等相关权利义务约定清楚，以防后续他们之间产生相关纠纷。二手车买卖未过户，卖方的法律风险有哪些？
2024-05-27 08:52:10
提问者: 未知
你好，对再次购房会有影响。房子卖给对方，并在未过户之前向银行申请过贷款手续，现在房子已过户
2024-05-27 17:40:59
提问者: 未知
司法实践中，**在判决前会征求放贷银行的意见，如果放贷银行同意由购房人（即原告）代为履行归还贷款的义务，且购房人也愿意代售房人（即被告）归还银行贷款，则**可以判决合同继续履行。因此，既然**已将房屋判给原告，只要原告代被告履行了还贷义务后即可办理房产过户手续。以上意见，仅供参考...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。