李嘉诚“龟速”开发,变相囤地获利超千亿,对此你怎么看?

小小卡的 2024-05-11 12:34:24
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天下熙熙攘攘,无非一个利字。通过囤地获利千亿,这是极为高明的赚钱手段,很难效仿。道高一尺魔高一丈,如果不能设立完善的规则,就容易被人钻空子,利用规则合理赚钱。既然不用花钱就可以躺着赚钱,能够用几年的时间获得数倍净收益,何乐而不为?农民在自家宅基地上翻盖房子,还需要办理相应手续,否则就会被视为违法建筑。城市建设用地同样有规定,开发商拍下土地后如果两年内没有开工,就会被收回土地,没收土地出让金。那么,李嘉诚为什么能够以龟速开发实现变相囤地呢?难道不是有人配合的结果?假如把两年内开工改为三年内必须建设完成,或者不同的项目进行相应的时间限制,是否就能够解决龟速开发问题。假如严禁土地转让牟利,如果项目没有开发完成,就禁止转让,并且对转让后的土地溢价部分征收高额税费,同样可以抑制炒地行为。最为重要的是,如果各地不那么依赖卖地,土地价格保持相对平稳,囤地还有什么意义呢?李嘉诚是一个商人,追逐利益很正常。但是各地为了发展经济,希望借助李嘉诚的名气发展地方经济,给出优厚条件,对龟速开发睁一只眼闭一只眼,过度纵容之下,就有了巨大的操作空间。相关法规不完善、不细致、不严谨,执行时因人而异,标准不同,给了李嘉诚**的机会。随着时代发展,房地产经济已经走到尽头。钢筋混凝土带不来国力的提升,反而增加了居民负债,压缩了社会消费,增加了金融风险。如果不能降地价降房价,从而降低企业成本,降低创业成本,降低年轻人的生活成本,未来经济发展动能将持续减弱,不利于国际竞争。国与国之间的竞争,绝对不是看谁的土地卖的更贵,谁的房子盖的更漂亮,最终还是要以科技教育水平一较高低。李嘉诚纵横睥睨,海外大量投资,为什么不再去囤积大量土地呢? 20210311
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