买房子，有房产证，土地使用证是集体的，这样的房子买有问题么 可以过户 
2024-05-12 12:32:30
提问者: 未知
法律上土地使用证是集体的不允许买卖！当地有先例，也属于违法。你说的类适小产权房。有些地区正在逐步清理该类房，转为全产权。若你当地也在办理，值得买！若自己住房产证...部队房改房，有房产证，没有土地使用证，能上市吗？
2024-05-12 23:42:12
提问者: 未知
部队的房改房得看是什么样的产权证了，如果是商品房的是可以上市的，如果还是军产房是交易不了的。东莞私人房屋有集体土地证和红绿本房产证可以进行买卖吗
2024-05-12 05:00:52
提问者: 未知
可在东莞户口的人群中交易。当前在线律师：，咨询律师...而且现在土地尚属于集体所有,所以(如果能上市的话)必须要在办理完相关的土地出让,房产所有及土地使用过户后才能买卖。...只有房产证没有土地证的房子能过户吗？
2024-05-12 15:03:38
提问者: 未知
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。 产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有...房产证是县里发的 ，土地证是集体的 ，这种房子可以买吗 ?风险大不大
2024-05-12 01:53:50
提问者: 未知
我在房管局工作，答复如下:
一般来说，我们不建议购买集体土地上的房屋(即使有房产证)，有以下原因:
首先，集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方不能抵押，有的地方...拥有集体土地证的房屋可以上市交易吗？
2024-05-12 15:40:09
提问者: 未知
拥有集体土地证的房屋可以上市交易~拆迁也会得到同样的补偿~不必担心没的产权证的房子可以上市交易吗
2024-05-12 05:49:33
提问者: 未知
不明白你说的什么上市交易没产权卖起来麻烦点，但并非不可交易，虽说没红本，但集体建房还是有些凭证的不然那些小产权房怎么卖的出去不过一般都用来自主投资的话比较不靠谱铁路部门的房子只有房产证.没土地证.房产证可过户.能买吗
2024-05-12 19:40:38
提问者: 未知
的，如果是100%产权房子，就可买的，如果是小产权，就不能购买的。一、所谓“小产是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由**房管部门颁发，而是由乡**或村**颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇**发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有**发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。...只有房产证没有土地证的房改房能买吗?
2024-05-12 20:57:16
提问者: 未知
可以，以湖南省2113为例。《湖南省房改房5261上市交易管理暂行办法》对4102其有相应的规定： 第十八条 职工1653所购房改房上市交易不改变土地使用性质。要求改变土地使用性质的，应由业主向土地管理部门提出申请，并按土地管理部门的有关规定办理。购买上市房改房的对象不受地域、户籍、职业...只有购房合同没有房产证和土地证的房子能不能买
2024-05-12 00:35:21
提问者: 未知
根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。