湖南新化130平方安置房20万过户多少钱?

回忆与我 2024-05-14 13:18:17
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安置房是**或者开发商屋进行拆迁后,补偿给原居民的商品房。有些业主会因为种种原因想要 将安置房出售,我们都知道房屋交易是需要交易相关税费的,那么安置房过户需要多少钱呢? 1、 市场上的安置房主要有两种,一种是**分配或者是配购的中低价商品房,通常需要5年后才能办理房产证、一种是开发商配购的商品房,它是可以自由上市的。大家购买安置房时,需要先确定是否取得的房产证,取得房产证后的安置房交易和一般商品房交易没有什么 区别。2、 安置房过户需要缴纳0.5%的评估费;5.6%的营业税,如果安置房以满2年免收营业税;1%的个税,如果安置房是满五唯一的住宅,免收个税;1%-3%的契税;50元/宗的核档费;6元/平方的交易手续费,安居房减半收取;80元/套的登记费;安居房过户时还需要收取2%的土地收益金;10元/本的工本费,工本费第一本免费;5元的权证印花税、1.36元/平方的测绘费等,不同地区的安置房过户费用是不一样的,具体的税费标准大家可以咨询当地房管局。3、 如果我们购买的安置房属于满五唯一的住宅,房子的面积为100平方,房子成交价是80万元,买家属于首次购房。那么契税是80万*1.5%=1.2万元;交易费=3*100=300元;土地收益金=80*2%=1.6万元;评估费=80*0.5%=4000元;安置房一共需要缴纳的税费=1.2万元+1.6万元+4000+300+80+5=32385元。 20210311
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