投资出租房成本一百万,出租收每月大约九千八元,使用年二十年可以划算吗?

?Jane 2024-05-17 18:32:49
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用excel的现值函数pv,n=240次,pmt=9800,可以计算出你所提供的条件的资本报酬率大约为10%时,pv=1000000。一般来说,这个回报率还是不错的。是否合算要看你还有没有比这个报酬率更高的投资项目。如果有, 当然就不合算。不过一般的投资项目,能有10%的稳定回报的应该是很不错的了。需要进一步考虑的是:房子所在的城市和区域的发展前途。会不会有出租不出去而降价的风险,或者会进一步涨价的利好条件。前者对你不利,后者则可能带来更多的回报。这是要注意的。 20210311
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