最佳商业和住宅的比例是多少呢?

随手拍爱生活 2024-05-25 19:27:56
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商业和居住人口的比例,目前没有新的**标准。很多年以前,**关于城市商业网点的配套有一个指导标准,商业物业面积是总建筑面积4%,现在的情况是大大超过。商住用地,商业和住宅各占多少比例,控规指标是没有统一衡量标准的,这要看项目位置特点,当地商业发展状况,商业定位等多方面的因素综合考量,首先要进行市场调查和市场分析,然后确定商业定位,较后确定商业建设规模,说到底是 开发商自己说了算。规划部门只管容积率、建筑密度、绿化率。商业配比(按面积),目前国内大多数城市商业物业面积占城市住宅总面积的5%至8%之间。按人口计算的商业配比,一般发达**是人均1~1.2平方米,我国是人均0.8~1平方米。如果项目位置特别好,周边是成熟社区,居住人口多,可以定位为市级、区域商业核心,或者说商业业态定位具有较强的幅射能力,商业可以多做一些。否则就老老实实按小区居住人口建社区商业。 20210311
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