投资性房地产公允价值 
2024-05-27 22:40:52
提问者: 未知
楼主可能理解有误，投资性房地产持有期间公允价值上升时：借：投资性房地产—公允价值变动贷：公允价值变动损益外置时：借：银行存款贷：其他业务收入结转成本时借：其他业务成本贷：投资性房地产—成本 投资性房地产—公允价值变动结转投资性房地产累计公允价值变动借：公允价值变动损益货：其他业务成本从以上分录可以看出，公允价值上升在处置时最终是要冲减其他业务成本的。投资性房地产的公允价值计量模式与成本计量模式相比有什么优缺点吗？
2024-05-27 03:04:26
提问者: 未知
采用模式计对企业利润的影响比较,不受公允变动的影响，不容易或调减资产价值，降低了企业操纵利润的可能。而且会计准则与税法的处理基本一致。对已出租的建筑物或工地使用权可以计提折旧或摊销，现行税法规定当期计提的折旧费用和摊销费用可在税前余额或部分抵扣，计算比较简单。不过，能及时客观反映投资性房地产的市场真实价值。 采用公允价值模式计量，能使投资性房地产的账面价值更加及时，客观地反映市场的公允价值...投资性房地产公允价值模式改为自用
2024-05-27 10:35:36
提问者: 未知
投资性房地产的“公允价值变动损益”是暂时记录投资性房地产由于公允价值变动所带来损益变化，借方记录损失、贷方记录收益，在投资性房地产处置时该账户要进行结平。 本题中投资性房地产由4500变动为4300产生借方发生额为200，由4300变动为4900，发生贷方发生额600，即“贷：公允价值变动损益 600”。 在投资性房地产转为固定资产时，要将相关账户结平。答案中的分录是复合分录。分拆开可...投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的分录是怎样的？
2024-05-27 20:56:04
提问者: 未知
楼上讲的是投资性房地产的转换，即房地产持有性质的转变，有固定资产（为生产，管理等持有）转变为投资性房地产（赚租金）。而对企业持有的投资性房地产可以有成本模式转为公允价值模式进行计量，对计量模式转换，应按照会计政策变更进行会计处理。借：投资性房地产-成本（转换日的公允价值计量）投资性房地产累计折旧（或摊销)投资性房地产减值准备贷：投资性房地产（转换日原账面余额）盈余公积(也可能在借方）利润分配-未分...投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的时候税法允许折旧吗
2024-05-27 21:16:04
提问者: 未知
1、以公允价值模式计量的投资性房地产按照《会计准则》的规定，是以公允价值的变动计算相应的损益，不计提折旧。2、《企业所得税法》未对以公允价值模式计量的投资性房地产做特殊规定，因此其税务处理应按税法对资产的一般性规定进行处理。在实际征管中，凡符合税法规定的固定资产、无形资产...有多少上市企业有投资性房地产，而哪些（有多少家，如果可以告诉我具体的）企业中用公允价值模式？
2024-05-27 20:36:07
提问者: 未知
我找啊，到2009年就一共是772家有投资性房地产科到2010年3月有26家用公允就只知道17家（st st 华侨 津滨发展 国脉科技 方大集团st 百花 沱牌曲酒 新华锦 国农科技 胜利股份长城信息 卧龙地产 st 一投 宁波银行 深发展 海欣股份 武汉控股 **银行）其他我就不知道了。。。知道告诉我下，我也在写论文。。。投资性房地产如果采用成本模式计量，那么公允价值有什么用？怎么做分录？
2024-05-27 12:40:38
提问者: 未知
就是说你用了成本模式计量，以后还可以转成公允价值模式计量，但是如果一开始用了公允价值以后就不能转成本。也是**为了避免那些企业虚增利润规定的。如何确定投资性房地产是应该以公允价值计量还是以成本模式计量
2024-05-27 03:54:46
提问者: 未知
"确定投资性房地产是应该以公允价值计量还是以成本模式计量"一般应遵从管理层的决定和判断。但是我国对于用公允价值计量有限制条件如下：我国投资性房地产准则限制条件比较严格，如cas3第10条对于采用公允价值计量模式提出了两个必须同时满足的前提条件：投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；企业能从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息。同时，cas3第1...投资性房地产采用公允价值计量模式，会对企...
2024-05-27 02:08:16
提问者: 未知
2007年，金融街还参股了通州商务园开发建设公司，这是通州区从事一级开发的公司。2008里，金融街已经通过项目销售，迄今已经回笼了近15亿的资金，主要是1月初重庆嘉年华3....投资性房地产如何确定公允价值?
2024-05-27 10:51:40
提问者: 未知
投资性房地产采用公允模式核算的前提，就是当地要有活跃的市场，能及时获得该项房地产或是同类房地产的信息。所以，这个当日的公允价值就是那个活跃的房地产交易市场上得来...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。