买房贷款多少合适?能举例说明吗?

爱调酒的-泽熙 2024-05-20 11:05:10
最佳回答
贷款买房为很多的资金不充足的家庭买房提供了便利,那么问题了,买房贷款的话贷多少最为合适呢?一般来说,银行出于对贷款风险的考虑,根据借款人的收入等因素规定了最高的贷款额度,以及月供与每月收入之间的比例。贷款的月供≤每月收入x50%也就是说,每月收入的50%是申请贷款额度的最高的限额,但是所有人都会按照限额来确定自己的房贷的额度吗?我们来看看下面这两个例子:(1)小王和小李已结婚,并育有一个女儿,2人婚后打算买房,后来看中一套100万的房子,首付20%,即首付20万元,贷款80万,按照贷款30年,利率4.9%,等额本息还款法计算,每月要负担4000多元的月供,而2人每月工资加起来才1万元,还要抚养孩子。很明显,如果这样计算的话,房贷会影响他们的正常生活。于是夫妻俩商量着找父母、亲戚借钱多交一些首付,最后交了50万元首付,只贷款50万元,这样的话每月月供2000多。由此看来,夫妻俩认为自己家的房贷月供控制在3000元以内才能不影响正常生活。(2)毕业几年的小夫妻打算共同出资买婚房,看上的房子300万,首付30%的话,应该是90万,剩下210万都要贷款,按照贷款30年,利率4.9%,等额本息还款法计算,每月月供1万多。两人每月工资加起来有4万元,双方家里条件也还算殷实,支付100万首付绝对没问题,于是他们打算贷款200万,因为在他们看来,即使贷款了也没有影响正常生活,手里富裕的钱可以用来投资,赚取的利息完全够偿还房贷利息的。以上两类人是典型的购房人代表,例子(1)中的小夫妻主要考虑的是生活舒适度问题,他们将房贷占月收入的比例控制在30%以内,是为了保证家庭生活的舒适度,可以说30%是房贷月供占比的舒适度分界线。例子(2)中的准夫妻收入较高,考虑的主要是投资理财问题,同样选择了适合自己的贷款额度。例子(1)中的小夫妻还款能力和资金能力都不足,例子(2)中的准夫妻资金充足且还款能力也较强,两个家庭根据自己实际情况选择不同的贷款额度,前者选择了少贷款,后者则选择了多贷款。总之,买房贷款并不是贷款越多越好,而是要达到“最佳组合”的状态。在减少购房成本的同时也要考虑自己的经济承受能力,根据自己的经济能力、家庭状况,选择出最适合自己的贷款方式。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 贷款买房合适吗?贷款买房带多少年比较划算?
    • 2024-05-20 11:41:56
    • 提问者: 未知
    贷款买房贷多少年比较划算?这些问题我想说只有当你面对实际问题,实际的去询问去了解才能够有一个较为完整的理解。毕竟没有一个答案是能够适应所有问题,没有任何的公式是...
  • 买房贷款合适还是全款合适?买房贷款一般多少年?
    • 2024-05-20 02:22:24
    • 提问者: 未知
    我们只能选择贷款买房子了,既然选择贷款买房子,大家就要了解贷款的知识才行,下面是小编对买房贷款合适还是全款合适?买房贷款一般多少年的知识分析,赶紧一起学习了解一...
  • 买房贷款多少年合适?
    • 2024-05-20 14:12:39
    • 提问者: 未知
    没钱30年,刚够房贷花销15年,富裕10,5年
  • 贷款买房收入证明上的收入写多少合适
    • 2024-05-20 11:05:26
    • 提问者: 未知
    开收入要遵循证明实事求是的原则,当然也不是一味的“实事求是”,具体问题具体分析。1.要结合当地经济情况和自己工作类型,比如是一线城市的销售,那就写高一点2.要符合自己银行流水,当然,流水的基础上可以高一点3.要和公司大小,经济情况符合,不能偏差太大,如果是个小公司,成立没多久,你说你月入好几万,贷款审核人员还不细细查到底?收入证明在精不在多,填的多不如填的好!含金量越重的证明越好!以下信息需要重点...
  • 房子全款买还是贷款买,贷款多少合适
    • 2024-05-20 11:28:03
    • 提问者: 未知
    确定好买房了,那就绕不开房贷。想要了解更多关于房子全款买还是贷款买,贷款多少合适的知识,跟着华律网小编一起看看吧。一、全款买还是贷款买,贷款多少合适?当然是贷款...
  • 买房贷款多少年合适?
    • 2024-05-20 09:41:17
    • 提问者: 未知
    因为如果房价的涨幅高于银行贷款的利率,那么贷款买房就是赚钱的,贷款的杠杆性放大了这种增值效应。...对他们来说,贷的时间越久,给银行的利息越多,对于他们而言,真的如...
  • 贷款买房月供多少比较适合
    • 2024-05-20 01:26:36
    • 提问者: 未知
    想要了解更多关于贷款 买房 月供多少比较适合的知识,跟着 华律网 小编一起看看吧。...核算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,由于你不可能住在毛坯房子里。...
  • 购房贷款比例多少合适
    • 2024-05-20 04:58:15
    • 提问者: 未知
    若通过我行办房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比定如下:1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房例最低40%,款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
  • 买车贷款多少比例合适
    • 2024-05-20 01:22:12
    • 提问者: 未知
    贷额最高200万元。且最款金额过所购车辆价格(不含附加税费及保费)的80%;对进车发放个人汽车贷款最高贷款金额不超过所购车辆价格(不含各类附加税保费)的70%。贷款期限一般不超过3年,最长不超过5年。若您是已经通过汽车经销商这边有看中您需要购买的车型,您可以通过车商这边确认一下是否和招行有合作,若是没有,您可以尝试直接联系当地招行柜台个贷部门办理您的贷款申请,经办行需要具体审核您的情况后确定能否办...
  • 贷款买房收入证明上的收入写多少合适
    • 2024-05-20 18:57:34
    • 提问者: 未知
    银行可以啦你工资流水啊,收入证明起不了多大的作用,只有银行的打卡工资流水实用。所以按实际写也没事。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。