异地有房（无贷款） 在北京买房的话是算首套还是二套？ 
2024-05-19 22:34:08
提问者: 未知
目前北京政策中，关于二套的标准是“认房又认贷”，所谓认房是指您家庭名下在北京范围的住宅类房产，所谓认贷是指您...异地有房，并且家庭名下没有贷款记录的情况下在北京购房...在外地已有两套房并都有贷款，北京再买房算三套吗？能贷款吗？
2024-05-19 21:20:14
提问者: 未知
您好，感谢您选择链家网~根据您的描述，外地两天房都有贷款，如果都没结清，那么无论是商贷还是公积金，都不能在京贷款买房，银行会直接拒贷，如果结清一套或两套都结清，...外地全款买的房，外地户口在北京再买房算首套房么？
2024-05-19 07:32:49
提问者: 未知
您好 很高兴为您解答 您在外地有房，没有任何住房贷款记录。在北京有购房资质的话，是可以购房的，贷款首套。按照链家网2018年6月15日的在售房源价格，260万 的首付在丰台可以买到大点的两居室...我在北京有套两限房，公积金贷款，媳妇在外地有两套房，商贷，我在北京还能买房吗？
2024-05-19 11:49:47
提问者: 未知
可以买，两限房有房本吗，有房本，贷款还清了，还可以买一套，算二套。没有房本，贷款还清的情况下可以买两套，如果公积金没有还清就不能贷款，商贷没还清也不能贷。在北京，目有一套商住房（未贷款），想用公积金贷款买住房，贷款算首套房吗？
2024-05-19 12:26:45
提问者: 未知
名下有房，再买当然不可能当首套啦。第几套是认房又认贷的。商住房，一般算是住宅性质（你看一下你的房产证，上边有性质注明的。通常说的商住楼，是一栋楼里有商业，也有住宅，而往往底层和裙楼部分是商业，塔楼是住宅）。除非你的首套是商业性质的，那么再买时，其实就是第一套住宅，那就是首套。因为...在外地有过住房贷款记录，在北京算首套吗？
2024-05-19 09:12:44
提问者: 未知
在今年3.17号新政之后，目前北京的限购政策跟以前有所不同。有一个一句话解释，有购房资质的前提下，北京名下无房，且全国范围内无住宅贷款记录的，界定为首套购房。如果购买的是普宅，首套购买首付是35%，二套首付比例是60%，如果是非普宅，首套购买首付比例是40%，二套购买的首付比例会达到...有一套外地房贷，北京首次购房，公积金贷款算二套房贷吗？如果以后再在北京买房，算几套房贷？
2024-05-19 12:58:14
提问者: 未知
只要是之前有贷款记录现在在北京贷款买房就算是二套。以后再在北京买房你就不能贷款了。北京无房，外地有公积金贷款房未结清，在京拟商贷，算首套吗
2024-05-19 18:15:33
提问者: 未知
尊敬的客户您好：欢迎您选择链家网问答频道，北京现在的商业贷款政策是认房认贷认贷款记录，您外地公积金贷款还清不还清，在北京使用商业贷款都是算二套。利率是基准利率上浮20%，普通住宅首付6...北京公积金贷款一套房，外地商贷一套房，北京还能换房吗？
2024-05-19 03:28:07
提问者: 未知
您好，如您所述，您家庭名下有两次住房贷款记录。以后在北京购买住宅不能使用公积金贷款，但是还可以商业贷款，按二套计算。希望对您有所帮助。外地有房贷，武汉无房商贷算首套吗
2024-05-19 08:23:05
提问者: 未知
外地有房贷，武汉无房商贷这不算首套。首套房认可标准： 1、贷款买了一套房，商业贷款已经结清，然后贷款买房—第一套。2、贷款买房以后再出售，通过房屋登记系统找不到房地产，但可以在银行信贷系统找到贷款记录，然后就可以贷款买房了—第一个。3、全款买过一套房，贷款买房—算首套。4、买...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。