按揭买房，开发商有什么风险？ 
2024-05-28 02:00:50
提问者: 未知
开发商从银行获得开发贷，银行都会要求该楼盘要在自己银行做按揭，以增加银行效益；而该按揭中，一般而言，银行都会要求开发商签回购协议，也就是说一旦买楼的人无法偿还按揭，将由开发商出资回购该房产。这样银行不需通过**程序那么麻烦，也不用为证的问题而纠缠。如上所述，风险就是一旦购房人违约将由开放商来弥补。二手房按揭贷款交易不通过中介好吗
2024-05-28 01:07:37
提问者: 未知
无所谓呀，自己懂流程就可以自己贷呀，中介贷款户主会比较省心房地产开发商不按期交房怎么办？
2024-05-28 00:13:37
提问者: 未知
根据合同开发商已经违约,可以找开发商索赔或退房,当时合同有没有约定如不能按期交房,开发商按日付多少违约金(付违约金一般是在逾期30日内,如超过30日买受人就有权退房,你仔细看看你的合同是如何...买房交房期到了，但按揭没批下来，开放商有必要交房给吗？
2024-05-28 02:12:38
提问者: 未知
这得看你贷款没下的原因是什么，是你个人的问题，还是开发商那有问题。如果是你个人的问题那么开发商有权根据合同约定收取你的拖款违约金，如果是因为开发商的原因的，那么这违约金这一条就得是你向开发商索取或是开发商无权不交房给你。要是银行的问题，那么就得问明白原因，和开发商协商解决了。只要...二手房不能按揭贷款吗？二手房按揭贷款有什么细节？
2024-05-28 08:30:50
提问者: 未知
二手房不能按揭贷款吗...当然可以了，要不然那么多人买二手房要是不能贷款谁能买得起啊，所以二手房也是可以申请贷款的，这也是为什么人们会选择二手房的其中一个原因，既然.怎么查询按揭贷款已经打到开发商的账户
2024-05-28 08:20:43
提问者: 未知
一般银行放款会给你打电话或者发短信通知，当银行放款后，那么那笔钱就是已经转入开发商的账户了，简单的来说，银行放款后，开发商就收到钱了。如果银行没有给你打电话说已经放款了，你可以给银行打电话询问。银行贷款没有下来开发商有权不交房吗
2024-05-28 22:52:06
提问者: 未知
按揭贷款没就意除首付外的余款银行还没给开发商，他可以不交房;但如果现在已经办下来他就必须交房了。从你按揭贷款办好之日算起至开发商正式交房给你期间算作开发商违约，应承担合同约定的违约责任。按揭买房房产证是不是需要开发商代理办？
2024-05-28 23:15:41
提问者: 未知
。。如果说你的房子不是从开发商处购买的，而是从别人手上购买的话，是要有房产证才可以办理贷款的。跟开发商没有关系。除非是没有房产证的房子，有些地方时可以办理转按揭项目的，这样的情况下才需要开发商开局一个按揭合同。但是大多的地方，没有房产证的房子是办不了贷款的 追问： 我是从开发商那购买的。，已经供房1年多了。现在才开始办理房产证。 回答： 这样的话你要做的也就只能做消费贷款了，但是要贷款的话要满足2...想买个二手房 钱不够 需要到银行抵押房子按揭贷款 请问这是不是商业贷款 是不是比买新房按揭利率高
2024-05-28 21:52:02
提问者: 未知
你的意思是 你首付不够 拿别的区抵押 ~~抵押完 拿钱 去买房？这样利息肯定很高如果你是买二手房 比如房价100万 你只有50万 剩下的50万可以去贷款 贷款利息跟新房一样开发商因银行年底不放贷为由,无法按时交房和按揭房款,属于金融政策变化吗
2024-05-28 21:21:20
提问者: 未知
不属于金融政策变化，交房和按揭是两回事，如果你买的是现房，即买即住那种的，有两种情况发生，第一就是你交了首付给开放商签了合同，各方面征信无异常，指定是可以贷款的，只是面签可能迟点或者由于银行资金问题还没放贷，那么开发商是会给你钥匙的。除非开放商不想卖了，拿这个当借口，来年涨价卖房，要么你补交钱要么退房。第二种就是确实你的征信有异常，银行可能不放贷给你，那么开放商是可以不交房的，这是现房！不知道你买...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。