为什么5月cpi,ppi都在下降,而楼市价格却在大幅反弹?

臭蛋儿 2024-05-10 19:17:30
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1.为什么房价会走高?从需求和供给两方面来分析需求方面:1)**信贷放宽后,一部分钱没有流入实体经济而是流入股市和楼市,从而推高了资产价格。2)同样是因为信贷放宽增加了通胀预期,民间资本为了规避通胀风险打入股市和楼市。(**股市问题太多,业内人士都看不明,楼市相比之下要安全些)供给方面:1)**卖地占地方财政收入比例很大,地方**不愿自贬地价。2)房地产商对未来也持谨慎态度,开工楼盘数减少,目前存量也在逐渐减少,开放商以此为卖点推高楼价。2.为什么房价和cpi、ppi背离?建筑费用只占房地产开发成本的一小部分,除此之外主要有拿地成本,融资成本,销售成本,以及公关费等,所以房价会和ppi背离。其次房屋价格不包括在cpi统计范围内,cpi中的居住统计的是房租的价格,从房租价格来看,今年以来似乎是下跌的。 20210311
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