房产开发商五证不全，它能办理公积金贷款吗 
2024-05-25 03:02:54
提问者: 未知
按法律规定五证不全是不能预售的，所以办贷款也应该会受到限制。 购买五证不全的房子存在以下风险： (一)土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，因为**明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。但建房是否合法须视其规划手续是否齐全来判断。 (二)土地使用权不合法的风险在城近郊区，有的楼盘已具备入住条件，也有规划、施工手续，却未办理商品...开发商没有按期交房 可以申请退房吗？
2024-05-25 22:58:58
提问者: 未知
从这里我们就可以看出，如果开发商不能如期从银行获得贷款或房屋预售情况不佳的话，对工程进度就会有直接的影响，开发商也就不能按期交房，这样开发商与...寿光市经三路以西 ...商品房有预售证就可以办贷款了吗？
2024-05-25 00:42:54
提问者: 未知
有了预售可以办理按揭贷款购房的。1，《商预售许可证》是市、县人民**产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁...商品房有预售证就可以办贷款了吗
2024-05-25 08:33:04
提问者: 未知
理论上讲开发商取得预售证后就可以对外销售房子，收取房款办理银行按揭了，但是很多开发商在前期开发时由于资金紧张，会采用在建工程抵押的形式向银行**，所以导致后期取得预售证时暂时不能...商品房没有预售证面积涨水
2024-05-25 00:21:16
提问者: 未知
因开发商没有商品房预售许可证，致使你贷不了款，过错在开发商。你可以要求退房。并要求开发商赔偿你的损失。公积金贷款批不下来,开发商说可以商业贷款,这样我可以退房吗?
2024-05-25 18:43:00
提问者: 未知
1、如果开发商关于办公积金贷款的口头承若没有写进书面合同的，那么开发商对此则无责任；2、合同里写着违约金为房款10%,这样表述应当理解为房款总额的10%，过开发商能将预售房抵押吗
2024-05-25 06:32:43
提问者: 未知
一、开发商能将预售房抵押吗开发商可以将预售的房屋进行抵押的，但不得抵押已经办理预告登记的预购商品房和已经办理预售备案的商品房。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋...我买的商品房由于设计的问题造成潮湿能找开发商吗
2024-05-25 00:35:04
提问者: 未知
需要明确是设计缺陷造成的潮湿，方法就是要提交有建筑工程鉴定资格的鉴定机构对该问题进行鉴定。明确了原因和结果的关系后以此向开发商要求修理整改或退换。实践中这种问题协商很难...房产开发商要求更改商品购房合同合理吗?
2024-05-25 19:23:35
提问者: 未知
是不合理的~根据法律规定，首先，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定处理办法的，按照约定处理。不过这么做对...请问没有商品房预售许可证,就出售商品房,合法吗?
2024-05-25 04:18:26
提问者: 未知
提问者：fin112*时间：2010-11-24 16:47:03 地点：昆明 已帮助：42 人 请问没有商品房预售许可证,就出售商品房,合法吗?温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，可以在线免费发布新咨询！...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。