买房是选择全部商业贷款好？还是公积金+商贷组合好？？ 
2024-05-24 13:36:25
提问者: 未知
1、商贷和公积金贷款的区别：1）利率不同，公积金贷款利率稍低；（2）贷款条件不同：公积金贷款有比商贷更严格的条件，主要是要求你必须正常连续交纳公积金；（3）贷款主体不一样：公积金贷款是公积金管理中心发放的贷款， 商贷是银行发放的贷款。 2、如果符合公积金贷款的条件当然是选择公积金贷款了，因为利率低；3、但能否进行公积金贷款不只是个人符合条件就行，开发商还要符合条件的，开发商不符合公积金管理中心的...首套房用商业贷款买的，第二套房子可以公积金贷款吗
2024-05-24 17:34:39
提问者: 未知
名下已经有商业贷款，公是连续正常缴纳公积金半年以上房时可以申请公积金贷款的。一、如果购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上，可持： （1）一年半之内的房管部门备案的网签合同。 （2）一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的**据。 （3）**。 （4）户口本;到公积金服务大厅领取贷款审批表。借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款，严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例，...婚前女方有一100平房子，商贷已还完贷款。现在想再买一房，用公积金贷款可以享受首套房待遇？商贷呢？
2024-05-24 03:45:08
提问者: 未知
现在购房以家庭单位，虽然女方名下的房产是婚前所购，但是现在结婚了都算家庭房产，再买房肯定算是二套房，无论是公积金还是商贷基准利率都会上浮我是09年11月买的首套房，商业贷款26万，当年12月开始还贷，等额本金10年还清，享受了利率7折优惠。当...
2024-05-24 10:12:11
提问者: 未知
你看看你的贷款合同，贷款前银行给你算得是等额本金，但是你现在还款的应该是连本带息，才会这样。我第一套房是商业贷款，现在想用公积金买第二套房，可贷多少，首付多少
2024-05-24 23:39:42
提问者: 未知
现在购房，无论是商业贷款，还是公积金贷款，一律是首套首付不得少于三成，二套首付不得少于五成。商业贷款的利率上调，同时公积金贷款的利率也有上调。从2010年5月1日开始，只要之前有过贷款购房历史的买方，现在都属于二套购房的范围。所以，你现在的首付不得少于五成。契税从以前的1.5%到现在3%。这...第一套是公积金贷款已还清,第二套房商业贷款可以做首套吗?
2024-05-24 01:38:00
提问者: 未知
第一公积金贷款已还清,第二套房商业贷款不可以做首套。 首套房，是指购买仅拥有一套住房(以**对首套房的的认定标准)。**人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件： 买房人年满18周岁; 买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠); 购房人名下没有单独或与他人共同...有一套商贷的房子还清了 另一套用公积金贷款还款中 用公积金再次贷款买房算首套吗?
2024-05-24 04:41:10
提问者: 未知
有一套商贷的房子还清了 另一套用公积金贷款还款中 用公积金再次贷款买房算首套吗?只要符合公积金贷款条件就可以申请,首套房界定标准如下：1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房.请问我第一套房子是商业贷款，已经还清。那我还想再买一套用住房公积金贷款，是算首次房贷还是二次房贷？
2024-05-24 05:58:00
提问者: 未知
住房公积金贷款是申请人有住房公积金，并且不间断缴纳公积金，余额足够，又没有用公积金贷款，就可以用住房公积金贷款进行买房，和商业贷款不同，商贷不影响公积金贷款！已经在县城买了一套商品房，用的是商业贷款，还能用公积金贷款再买一套商品房吗？
2024-05-24 21:54:20
提问者: 未知
您好，可以使用公积金贷款，不过和首套房相比会有一些变化和限制，具体如下:一、变化公积金管理中心能够查到已购买房屋情况，如果该房屋没有出售，则会对贷款人按照二套房的标准来进行放贷，利率为五年以下3.5％，五年以上4％。相比于首套房五年以下2.75％，五年以上3.25％的利率来说高了一些。二、限制二套房要求首付至少达到30％；月还款额不能超过工资的一半，例如月薪8000，已有商业贷款月供3000，则公...我目前未婚，已经用商业贷款买了一套房子，贷款已还清。现在想用公积金买第二套房子，贷款利率多少？首付比
2024-05-24 09:02:30
提问者: 未知
如果全用公积金进行贷款，贷款利率按照公积金贷款利率计算，首付按照二套房标准，6成以上。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。