住宅难买又贵，以租养贷买公寓划算吗？ 
2024-05-31 09:59:37
提问者: 未知
住宅难买又贵，以租养贷买公寓划算吗？这这个可以操作，现实很残酷，毕竟土地价格和人工成本都在提高，房子价格不可控制，而住房又是刚需品，如果手里有部分资金，又不:-...上海住房公积金缴存、提取政策、购房贷款政策问答
2024-05-31 04:50:46
提问者: 未知
答：职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请，单位在审核后出具《上海市住房**证明》和《上海市住房**申请书》（入管封存的职工应先到市...住宅和公寓有什么差别？公寓可以买吗？
2024-05-31 10:17:03
提问者: 未知
住宅和公寓的差别：1、产权年限不同普通住宅使用权70年，而公寓是商办地块属性，一般是40年工业是50年！2、水电收费标准不同由于其土地性质不一样，所以水电收费标准不同，住宅水电收费标准比公寓要低很多。（比如以广州为例某住宅电费0.56元/度，该附近公寓电费为1.2元/度）3、物业管理不同，物业管理费用也不同经营性公寓规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标控制建筑外部不得设置阳台，所有规划标准...公寓和住宅的区别是什么？
2024-05-31 09:50:16
提问者: 未知
1、从土地使用年住宅是70年，公寓一般是40年2、从是否能落户：住宅可申请落40年公寓不可申请落户。3、申请贷款：购买住宅，可申请商业贷款和公积金贷款，最长能申请30购买40年公寓贷款最多只能申请10年的商业贷款，不能使用公积金贷款。4、二手交易涉及到的税费：住宅：契税、个税、**，40年公寓：契税、个税、**、印花税、土地**。5、生活成本：住宅：民水、民电、有天燃气、集中供暖，40年公寓：商水...公寓和住宅有何不同？公寓楼值得购买吗
2024-05-31 23:27:54
提问者: 未知
大开发商很少开发小户型的公寓房，但这并不意味...以上就是关于公寓和住宅有什么不同以及公寓楼是否值得购买的介绍了，公寓楼很住宅是两种性质完全不同的房子，这两种房子都是...外地贷款购买过商用公寓，北京买房贷款算首套吗？北京新版购房政策是什么？
2024-05-31 09:08:51
提问者: 未知
商贷算首套，商用公寓不算住宅，北京限购政策中的认房又认贷指的是北京无房，外地无住宅类购房贷款，即可算首套，因此商用公寓的贷款不影响在北京购买住宅的贷款，但是如果没还清的话，会算负债，对月供和收入自己贷款的额度会有一定的影响。北京现在的购房条件：已婚京籍家庭（除通州外）无...公寓的贷款和住宅的贷款有什么区别呢？
2024-05-31 07:57:18
提问者: 未知
因为2113公寓的贷款属于商业贷款，所以与住宅5261贷款区别在4102于贷款年限以及贷款利率。1653 商业贷款年限为10年，贷款利率上浮30%左右，实际成交利率为6.37%左右。而住宅属于普通住房贷款，贷款首套上浮5%-10%，二套上浮10%-15%左右，贷款年限为25年。为什么都优先买住宅，不买公寓？
2024-05-31 14:00:08
提问者: 未知
这个问题，从详细了说，可以摆很多龙门阵，也可以举很多实际案例。我就简单总结几个公寓的利弊。利：1.公寓和住宅有什么区别，产权年限一样吗?
2024-05-31 11:37:46
提问者: 未知
1、水电2113费计算不同。公寓需要区分是商业5261性质的公寓还是商住两用4102形式的，因为这关1653系到水电费的计算。一般商用公寓性质的土地会按照商用水电进行收取，普通公寓也是居民水电。长远来看，商用型的水电肯定是不划算的，居民用电用水基本要便宜一半。2、产权年限不同。房屋使用...买公寓贷款和买住房贷款一样吗
2024-05-31 05:10:16
提问者: 未知
您好，不一样，公寓贷款不分贷款套数也不计房屋套数，能贷到评估值的5成，买住房贷款是要看您是几套购房，如果是首套购房，能贷到评估值到7成，二套只能贷到评估值的3成，...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。