“现在抓紧买房,十年以后买不起”,对于这种说法你怎么看?

张扬晓烨ღ 2024-06-01 21:43:41
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这又是管清友老师在博鳌亚洲论坛的讲话,其实这样的话与马云之前所说的,8年后房价如葱一样的,你只能当作一种参考。我的看法是,房价大调整是肯定的,别再拿过去房地产的“成功经验”忽悠广大民众了,因为过去的经验未必可以用到将来。管老师与我们大家一样,都不是神,只是谈谈自己的看法,你可以看多,当然也能够看空。大家交换一下看法而已。不过,我们认为,目前房地产已经趋于饱和了,这十多年来,买房的主要是70后、80后,而90后及其后一辈人,基本不需要买房了,要么这批人无意买房,觉得不买房的生活更好,要么家里面已经有房产,90年这一代人对房子的需求远不及前面的70后、80后。其实,**人口已经进入老龄化时代,它不像印度人口还是以年轻人为主的社会,老龄化社会主要是房产需求已经满足,而年轻刚需群体人数本来就没那么多。**的房子质量堪忧,连住建部部长也承认只有30年左右,原因很简单,**由于要大量建房,只能用海沙,而海边的沙粒具有较强的盐份,盐份就有腐蚀性,当把这样的海粒与钢筋水泥调在一起,最多也就二三十年,你房贷买的房子就要视为危棚简屋推到重来。所以**的房产只能作为投机的媒介,真正住人质量往往很不牢固,当房地产市场由热转冷后,你会发现,**的房价根本不应该这么贵,因为花了你一辈子的心血,去换一套质量只有三十年寿命的房产真的很不值。同时,我们也发现**房地产市场也在经历质变,过去管老师让我们赶快买房,多加杠杆,你别真的以为是玩笑,你要敢做,肯定能发财。而现在房价这么高,房贷利率上调已经成为新常态,银行首付比例也在逐步上升。如果这种情况下,再去买二套房产,否则更买不起,那么就算是我买了二套房产,那我这辈子只能当接盘侠,因为管老师让咱们买房的时候、环境有些恶劣,并非是买房长期居住和投资好时机。 20210311
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