买卖二手房能先过户再贷款吗 
2024-05-27 22:34:34
提问者: 未知
不能，先过户再贷款对卖方没有安全保障。二手房办理按揭贷款的基本流程如下： 1、实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着**原件及房产证原件，到房管局交验**原件及房本原件，进行...银行个人贷款需要手续费吗
2024-05-27 00:04:43
提问者: 未知
若是我行个人，手续费，按实率计收贷款利息。“贷款利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。若需试算，请进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）我买个二手房是通过中介买的，而且还得通过中介贷款，怎样才能不被骗？待款是先过户还是先贷款，具体需...
2024-05-27 04:20:56
提问者: 未知
找中介要找你所居住城市分店多的这样才会有信誉保障（一般中介费在成交额的1%-2%）而信誉好的中介一般价格要高些在（1.5%-2%）。流程都是公开透明的，每一步只要涉及到大款都会有收据凭证。流程如下：看完房子→定金（买房）→购买人资料（这个不做细解，包括银行证明）→首付（给你收据）→...买二手房时需要先给房东首付用于解压，但过户需要延后2个月，如何避免中途违约风险？
2024-05-27 22:08:38
提问者: 未知
像这种情况，在签屋买卖合时候就得把你付25万给房东用于解押况合同的补充协议里，然后去公证处把房屋买卖合同做公证。做完公证后才让中介中介带你和房东去银行做解押。而产权证一定要扣下来做抵押，如果你定金是下在中介方那产权证就放在中介方保管，定金是直接下给房东的，那你就把产权证扣下来由自己保管。至于房东把产权证做挂失这点你倒不用担心，房东挂失产权证的话得向房管局申请，然后登报申明，整个手续做完得三个月。而...贷款买卖二手房银行先过户再放款吗
2024-05-27 01:43:00
提问者: 未知
贷款买卖二手房银行先过户再放款吗在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款、再办理过户手续的。如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行...二手房买卖是不是银行贷款下来了就能去过户了？
2024-05-27 23:45:57
提问者: 未知
事情是这的。流前期省略------审批-----贷款审批-----双方赴房产中心审税-----税务审过----双方交税并办理产权过户手续（此时，一并办理抵押登记）-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。因为各个交易中心关于审核税收这个环节，都有不一样的操作流程和时间期限。所以，保险起见可以打电话到松江房产交易中心税务部门做确认。...买房找中介垫资是要等贷款下来才能垫资吗？
2024-05-27 13:18:00
提问者: 未知
你应该是理解错了，他说的贷款下来，应该是审批通过的意思。一般我们在涉及到垫资的时候，也是需要经过银行审批通过以后才能垫资。如果先垫资，万一中间在某个环节上出现问题，导致贷款不成的话，垫资就等于白垫，反而你也会更多的去承担一定的费用。中介这么做是没有错的，不仅仅是为了他们也是为了你。为什么房屋中介不愿意接受公积金贷款？
2024-05-27 03:46:24
提问者: 未知
房屋中介不愿受公积金贷款主要有以下原因1、公积金手续繁琐核较银行严格，审批时间长，放款时间比较不确定。中介一般不愿意等待这么久；2、公积金贷款和商业贷款的环节不一样，商业贷款需要走担保，中介介绍担保公司是有提成的，但是公积金没有。没有贷款房子过户需要什么手续费吗
2024-05-27 19:34:08
提问者: 未知
没有贷款房子过户费用如下；（1）契税；90平方米以下头次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地**；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上...贷款公司需要手续费吗_手续费
2024-05-27 10:26:20
提问者: 未知
贷款公司需要手续费吗？在银货的各类中，银货公司的收费情况一般都是被称之为佣金，而银行的收费主要有两种形式，一种是在银行存款、交易所银行存款，另一种则是在银行存款和现金贷款。不同的银行，对应的佣金也是不一样的，有些心人都想知道，贷款公司需要手续费吗，答案是肯定的。对于不懂的用户来说，咨询贷款公司收费情况。因为银行存款有手续费，所以也是需要手续费的。首先，我们要知道，银行存款和现金贷款一样，都是监管的...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。