房贷提前还款一部分怎么做比较划算呢?

Wedding Bus 官方 2024-04-30 01:12:56
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“等额还款法”贷较划算。提前还本质要应在于尽量减少本金,缩短贷款期限支出的利息更少。由于同样贷款贷了一段时间后,“等额本息还款法”所要支出的利息将高于“等额本金还款法”,而在提前还贷时已支付的利息是不退还的,这就相对多支出了许多原本不应该提前支付的利息。因此,如果有提前还贷打算的,选择“等额本金还款法”贷款比较划算。按照等额本息的还款计算,贷款年限过半,说明全部贷款和利息已经超过了50%~80%被偿还完毕,剩下的月供本金占比重大,利息数量极少。此时,提前还款省下的钱并不多,而且大部分钱,大本分压力都扛过去了,剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。等额本息的还款方式过半则提前还款不划算,那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说,按照等额本金的计算方法,一般情况下,当还款时间超过三分之一是,提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多,剩下的基本上是本金,本金是绝对不会少的。 20210311
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