什么是房地产夹层融资

2024-05-22 03:01:44
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夹层融资是介险较低的优先债务和风险较股本投资的一种融资方式,处于公司资本结中层。夹层融资一般采取次级贷款的形式,但也可以采用可转换**或股的形式。房地产夹层融资是借助于信托方式,满足开发商在项目可售前对资金的迫切要求。融资核心是补充项目公司自有资本金到四证齐全,介于股权和债权之间,在**《公司法》无“优先股”规定的现实情况下,通过结构型信托安排达到“优先股”概念,优化房地产项目公司资本结构,“利率”虽高但额度小,项目公司还可以国有土地使用权作为抵押,申请商业银行低成本房地产开发贷款,对于整个项目总体而言“利率”是低的。 20210311
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