买二手房 你知道如何计算贷款年限吗 
2024-05-23 12:12:09
提问者: 未知
一般来讲，房龄与贷款之和必须小于等于40，房龄是指房子成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明，满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷限为30年。举例说明，借款人65岁，房子是1986年建成，至今为止房龄为23年，最长贷款年限为40－23＝17，同时借款人年龄为65岁，70－65＝5，也就是说此借款人最多只能贷款5年。再比如，借款人26岁，房子建成年份是2007年，至今为止房龄为2...二手房交易资金监管的流程是怎样
2024-05-23 01:34:29
提问者: 未知
资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用，最形象的例子就是买卖物品时的支付宝。什么是资金监管,二手房资金监管的大致流程有哪些
2024-05-23 02:31:11
提问者: 未知
什么是资金监管，二手房资金监管的大致流程有哪些什么是资金监管资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门(房管所)和银行在银行开立资金监管...二手房资金监管的大.资金监管是指账号冻结吗？二手房交易在银行监管有风险吗？
2024-05-23 06:38:09
提问者: 未知
二手房交易资金监管是银行办理。二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付。二手房按揭贷款，资金监管流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同，评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；3、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议...二手房买卖资金监管第三方是银行吗
2024-05-23 09:14:17
提问者: 未知
是的。二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。二手房按揭贷款，资金监管流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；3、评估该套房产，根据评估报告确定首付...卖二手房不走资金监管可以吗？买方是一次性付款。
2024-05-23 16:08:32
提问者: 未知
各地区有差异，房管局要求了资金监管的地区，就必须进行资金监管；而像我们重庆没有专门的要求，买卖双方可以要求监管，也可以不监管，不监管的，由买卖双方自行承担后果。二手房交易是资金监管好还是托管好
2024-05-23 12:19:04
提问者: 未知
建议还是办理资金监管。二手房不做资金监管的风险：1、如果交易双方不做资金监管，坚持自行交付房款，或将面临的风险有：卖方无法取得全部房款；买方无法在合同约定时间内取得房屋所有权，亦无法追回已支付的房款等。2、在不做资金监管的前提下，当买方全款购房要求提前过户且尾款延迟支付时，卖方存在极高的风险。比如：如果买方只有极少的自由资金，又想通过购得房屋抵押贷款获得资金，从而实现滚动购买多套房屋，此举极容易引...买二手房，不选择资金监管可能面临的风险是什么?
2024-05-23 09:19:11
提问者: 未知
如果直接把房款付给“卖家”，而不是通过“资金监管”，可能面临这样的风险：1)卖家有问题，卷房款跑了。...简单来说，做“资金监管”就像买房卖房时用了“支付宝”一样，货不...用公积金贷款买二手房走资金监管，流程是怎样的？
2024-05-23 07:29:53
提问者: 未知
二手房个人住房组合贷款流程大致为：签约→付定金→网上备案→付首付→资金监管→过户→交税→出证→评估→公积金贷款...再由受托行将委托资金与银行个人贷款资金一并划入指定...二手房资金监管新政有什么特点
2024-05-23 19:00:55
提问者: 未知
《石家庄市存量房买卖合同网上...新政由过去通过中介机构进行的网签模式改由监管银行进行网签，实现了交易资金全额监管，使交易资金更加安全。网签模式改由监管银行进行网签特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。