投资性房地产从成本模式变为公允价值模式为什么可以操纵利润？ 
2024-05-28 06:52:29
提问者: 未知
你说的是从自用转换为公允模式，公允大于账面的差额要计入其他综合收益吧？因为我国以前企业的土地都是用…如何查有多少家上市公司采用公允价值模式进行投资性房地产的核算?
2024-05-28 09:54:54
提问者: 未知
这个算商业秘密吧，估计很难全面的查到的投资性房地产怎么有成本模式和公允价值两种模式
2024-05-28 20:20:14
提问者: 未知
企业通常应用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。一、采用成本模式计量的投资性房地产在成本模式下。应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量、计提折旧或进行摊销，取得的租金收入，确认为其他业务收入;投资性房地产存在减值迹象的，还应当按照资产减...为什么公允价值模式下非投资性房地产转换为为投资性房地产要贷记资本公积而不是公允价值损益？
2024-05-28 18:01:05
提问者: 未知
非投资性房地产转为投资性房地产时，公允价值模式下，公允价值高于账面价值的，差额计入资本公积，反之，差额计入公允价值变动损益；投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值模式下，不**允价值是否高于账面价值；差额均计入公允价值变动损益。（1）投资改自用 借：固定资产 贷：投资性...投资性房地产采用公允价值模式的入账价值
2024-05-28 13:17:10
提问者: 未知
应当按取得时的成本入账，并应按照投资性房地产类别和项目分别“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。 公允价值变动损益科目是在采用公允价值计量模式下，核算公允价值变动产生的损益。该科目贷方反映公允价值变动产生的收益；借方反映公允价值变动产生的损失。期末将该账户余额转入本年利润科目后无余额。 采用公允价值模式时，不计提折旧或摊销，以期末公允价值为基础，公允价...企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应该贷记（）科目。
2024-05-28 11:13:01
提问者: 未知
参**：d解析：应贷记"其他业务收入"科目。自用房地产转换为投资性房地产（公允价值模式下转换）
2024-05-28 01:35:30
提问者: 未知
如果公允价值高于账面价值 差额应该贷其他综合收益 因为其他综合收益影响的是资本而不影响利润 所以不会出现虚高利润的情况在投资性房地产核算中成本模式和公允价值模式的定义是什么?
2024-05-28 14:06:46
提问者: 未知
通俗地讲，成本模式是房地产在购入，建造的原始成本。按原始成本核算，需要计提折旧，减值等。不受外界的经济环境的影响而发生变动。公允价值模式是指房地产购入，建造成后...投资性房地产可以根据情况，在成本模式与公允价值模式之间互换。 ( )
2024-05-28 04:10:50
提问者: 未知
参**：错解析：投资性房地产只能由成本模式转换为公允价值模式；不能由公允价值模式转换为成本模式。已采用公允价值模式计量的投资性房地产的，不得从公允价值模式转为成本模式吗
2024-05-28 13:56:01
提问者: 未知
这是会计准则规定因为公允价值很大的波动如果允许两种计量方式的随意，那么对当期利润可能进行人为的操控，所以会计准则规定，投资性房地产一旦采用公允价值模式计量后期是不可以再转到成本法计量的。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。