理财数学问题,要分的速度

古月胡 2024-05-21 09:35:39
最佳回答
方法一:旧房子卖掉旧房子卖了付首付75w,牺牲的是你一个月2500(一年3w)的现金流和房产所有权,保住的是投资性储蓄(收益一年3w),以及少贷的款(不清楚你旧房子价值,如果考虑这途径,希望你补上)。总结:还是留住房子吧。。。方法二、公积金+消费性贷款+住房按揭(或公积金贷款)现在按揭利率是5.46%,你投资性储蓄年收益只有5%1、凑首付75w:提取公积金,取20w存款,剩下的钱用消费性贷款,利率也是5.46%2、调整投资性储蓄结构:剩余的40w,要实现5。5%以上的年化收益(这样才能让贷款不亏),20w还是维持现在的理财,20w中的10w买纸黄金(年收益5%-10%),10w买股票型基金(年收益-20%到80%),推荐南方精选3、剩余的175w进行公积金贷款+按揭贷款,鉴于现在公积金贷款比较困难,如果只考虑纯按揭贷款,20年还款,每月要还1.15w,扣除你们的租金收入,需要9000,不知道你们一个月5000块够不够花。。。 这个是计算的网站ps:希望你能提供我旧房子的价值,以及你们公积金可取金额,最好还能咨询一下你们当地银行现在公积金还能贷款不?因为利率实在很诱人,才百分之三点多。本人很喜欢理财,呵呵,希望能帮到你~~ 20210311
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