怎样进行房屋评估?

n星球?? 2024-06-06 02:34:00
最佳回答
一、申请进行房屋评估的程序:1、首先,委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件,了解一下房屋评估相关知识。2、委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据,如过房地产估价单位没有异议,即可视为接受委托。3、接下来,委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料,比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等,如果是以有偿方式取得土地使用权的,则须提供土地使用权出让或转让合同。4、资料准备齐全并交给估价单位之后,委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间,并明确勘察时的具体要求。5、估价单位在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估,委托方支付评估服务费,约一个月的时间,委托方便可领取房屋土地评估报告书了。二、评估房屋现值的程序:1、 按市区房屋分项重置价格确定房屋各分项的重置价;2、 根据房屋所处位置确定区位差价系数;3、 根据房屋完损等级评定成新程度;4、 确定房屋的楼层次差价系数;5、 评定房屋调整项目重置价并确定其成新度;6、 核对房屋间数及其所有权;7、 计算房屋现值:房屋现值=每平方米房屋分项重置价之和×区位差价系数×房屋成新×楼层次差价系数×房屋建筑面积+调整项目重置成新价格总额。三、以下几种情形需要进行房屋评估:1、如果有一方对交易的房屋没有价格概念,又不相信对方的报价,可自行委托或双方共同委托有资格的评估公司进行评估。2、办理房地产保险需要进行评估,可分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。3、向银行申请房地产抵押贷款时,银行为确定抵押物的担保价值,需对抵押人的房地产进行估价。4、当交易双方由于房屋价格不公平而产生纠纷时,一方或双方可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 招商银行怎么进行风险评估
    • 2024-06-06 14:32:23
    • 提问者: 未知
    1第一步在我们的手机上打开招商银行,登录帐号进去2第二步进去招商银行我的界面之后,点击风险评估3第三步在风险评估中,可以看到风险承受能力,类型,下滑界面4第四步下滑界面之后,点击下一步5第五步进去之后,进行风险评估,根据需要使用end
  • 怎样进行电厂安全风险评估
    • 2024-06-06 06:14:12
    • 提问者: 未知
    辨识风险是实现风2113险管理的基础,建立有效的生产5261作业过程风险4102评估准则,实现有效的风险源辨识,逐1653步改善人机料法环,应用规范、动态、系统的方法去识别及评估企业安全生产过程中的风险,制定风险控制措施,实现风险的超前控制,把风险降低到可接受程度,进而形成行之有效的...
  • 一审结束,**要求评估房屋,评估房屋的收费是按什么收?
    • 2024-06-06 18:21:18
    • 提问者: 未知
    收费标准: 1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费,清产核资中的土地价格评估,...
  • 企业怎样对客户的信用进行评估
    • 2024-06-06 18:16:14
    • 提问者: 未知
    信用分析与主要依据回款率(应收)、支付能力(能力)、经营同业竞品情况指标确定。  l.回款率(应收款额)。**客户的回款率必须达到百分之百,如果回款率低于百分之百则信用等级相应降级。评价期内低于5%,降为c级或d级。  2.支付能力(还款能力)。有些客户尽管回款率高,但由于其支付能力有限而必须降低信用等级。如某客户尽管不欠你的货款,但欠其它厂家的货款甚巨,这样的客户最多只能认定为c级客户。  确定...
  • 宅基地房屋评估问题有哪些
    • 2024-06-06 11:05:44
    • 提问者: 未知
    随着我国的城市化进程不断推进,城市扩张和宅基地房屋流转引发的纠纷层出不穷,而由于各种原因需要对宅基地房屋进行评估的案例也不断出现。一、宅基地的特点宅基地是集体土地,与国有土地存在着...
  • 房屋转让风险评估
    • 2024-06-06 11:07:24
    • 提问者: 未知
    风险在于房产证不能及时办理或者房产建设有违法情节致房产交易不受法律保护。所以应该首先进行相关调查,随后签订合同关键是要订立相应的违约条款。
  • 怎样进行电厂安全风险评估?
    • 2024-06-06 11:58:21
    • 提问者: 未知
    工贸、烟花、危化、交通运输、水利水电等行业全套安全标准化达标资料。 问题 全部问题 休闲娱乐 情感家庭 生活常识 商业理财 社会...怎样进行电厂安全风险评估?...
  • 房屋价值是如何评估的 评估价是高了好还是低了好
    • 2024-06-06 23:41:43
    • 提问者: 未知
    房屋价值评估是高好还是低好 1、二手房税费。房屋评估价影响贷款的额度和税费的多少。一些城市缴纳的交易税费如**、契税等,都是在评估价的基础上,乘以对应的比例。...
  • 上海二手房评估费怎么算?房屋评估费收费标准有哪些
    • 2024-06-06 04:45:45
    • 提问者: 未知
    房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,他们都会告诉你房子要评估。那么下面我们一起来看一下上海二手房评估费怎么算,上.
  • 一审结束,**要求评估房屋,评估房屋的收费是按什么收?
    • 2024-06-06 05:14:19
    • 提问者: 未知
    收费标准: 房子是我爷爷的,2002年拿的房产证,2004年爷爷再婚,这个房屋应该是按婚前财产来判定吧?(我在外地,我没有出庭,爸爸有些不明白。一审结束,未作出判决,择日再审。...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。