请问高层、小高层、多层分别是什么概念?

Sunshine 2024-05-26 11:50:05
最佳回答
4-7层为多8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100上为超高层。多层房屋指高于10米、低等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多。高层(指12层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市中心区,高层有它的优势:对开发商来说,单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说,视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。但高层房屋也有明显的缺点:结构工艺比较复杂,材料性能要求高,自重大,对基础要求高,施工难度较大,建筑造价相应提高;高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,物业管理不正常,就很令人担心。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 高层买第3层的有多少人后悔?为什么呢?
    • 2024-05-26 22:25:06
    • 提问者: 未知
    其实并不至于,特别部分楼盘的三楼,位置属于绝佳,我一个同事买的就是三楼,他们楼盘有一个好处,就是三楼外有一个大露台,面积三百多平方...视野还是非常有限的,前面高楼和...
  • 成都最高楼层多少层楼
    • 2024-05-26 04:48:45
    • 提问者: 未知
    截止到2014年3月,成都第一高楼为成都国际金融中心,高度为248米。规划中的门里东方荟大楼预期高度333米,主楼88层,建成后将成为成都第一高楼。2017年**最高楼排名:1....
  • 什么是层高?写字楼层高一般多少
    • 2024-05-26 07:24:32
    • 提问者: 未知
    我们现在是在大城市上班的白领,也就是我们工作的地方在写字楼,写字楼按等级不同又分为甲级写字楼超甲级写字楼,甲级写字楼是指写字楼之中比较好的写字楼。可是,这些写字...
  • 中高层住宅是指多少层
    • 2024-05-26 20:51:29
    • 提问者: 未知
    指七层至九层的住宅中高宅是介于多层或之间种居住形式,与多层住宅相比增加了电梯,在提高居住舒适性的同时相应增加了住宅的交通面积,且提高了造价。但中高层住宅土地利用率比多层高,相对占地面积小,尺度尚为宜人,减小了高层住宅给人的压迫感,能在高容积率的条件下塑造较为宜人的居住区空间环境;同时中高层住宅相对高层住宅其造价和技术要求较低,属于性价比相对较高的一种居住形式。由于设置了电梯,更容易适应老龄化社会的...
  • 楼盘中的高层和多层有什么区别?
    • 2024-05-26 10:59:02
    • 提问者: 未知
    高层和多层有什么区别如下: 1、质量 一般情况下,高层的32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333365666236建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。2、得房率 高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑...
  • 买房子是高层好还是多层好
    • 2024-05-26 14:35:35
    • 提问者: 未知
    高层和多层各有,购房者自身的实际需要选择适合自己的才是最好的。买房选需要考虑的各大因素:光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,多层会相对好些。噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收...
  • 小高层容积率一般是多少
    • 2024-05-26 22:32:21
    • 提问者: 未知
    多层小区容积率0.8-1.5之间注:容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
  • 有一幢15层的小高层,请问买哪一层比较好?
    • 2024-05-26 06:56:18
    • 提问者: 未知
    你好 11-13楼还是比较好的
  • 20层的高层的房子选第几层最好?
    • 2024-05-26 02:43:03
    • 提问者: 未知
    一、20层的高层房子,一般来说选5-7层和14-17层相对较好,原因主要有:1.光线从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。2.噪声城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也...
  • 高层建筑问题
    • 2024-05-26 12:13:06
    • 提问者: 未知
    房屋装修别乱拆改留心防震 专家提醒准备购房的百姓,现在房屋设计上都有明确指标要求,购房前可以咨询开发商,或者要求出示相关文件查验该楼盘的抗震设防标准,最低不应...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。