楼市加强调控后,资金会向那些方向去?

?国服第一女铠° 2024-06-01 06:11:09
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二次调控,五项措施**,表面看似老调重弹,没有新意。实质上将2010年4月的调控中的漏洞补全,让政策彻底执行到位。本轮楼市调控不成功,不是政策有问题,而是执行有问题。二次调控虽然不像以往那样引起巨大反响,其实潜在影响是深远的。三套房贷绝迹,将杜绝个人贷款投资楼市,双外个贷的严限,将杜绝异地贷款炒房。还有税收政策,加大交易成本,从此让买房将更加刚需。目前城市居民中家庭拥有住宅平均到达1.6套。即一个家庭拥有超过1套住房。房地产市场已有巨大泡沫,并不像我们以为的供应不足。供应不足只存在于一线城市,如北京、上海等,由于全国的精英都涌向北京、上海,造成了他们的供不应求。而其他城市情况则并非如此。那为什么楼市还这么热呢,那是因为房子的投资属性,虽然我一套够住了,但是房子保值增值,我拥有再多也不嫌多,因此此轮**调控着力于控制房产的投资性需求,目的是控制楼市泡沫的规模。目前推动房价、**的根本原因在于货币的过度发行。其实并不是房价物价涨了,而是钞票不值钱了。所以在没有改变市场上流通货币发行量的情况下,所有的资源类、资产类物品都会上涨。因此具备投资属性的房产仍是大多数老百姓的首选,因为其他的投资需要专业性知识,而房产投资却不需要。所以,二次调控后,社会资金仍会滞留楼市。 20210311
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