贷款不能通过银行的审批算买方违约吗？ 
2024-05-20 06:49:45
提问者: 未知
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，**一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理： 1、开发商的原因：如果开发商销售未具备...银行二手房贷款已经审批通过，但迟迟不放款下来，卖方不肯交房，我该怎么办？
2024-05-20 07:06:47
提问者: 未知
首先分2113两种情况。1、二手房贷款已经审批通过，那你有5261没有看见银行出4102的贷款承诺函。2、不要中介告诉你通过了就1653通过了。你应该属于有贷款承诺函，但是银行额度紧张只能排队,这是没办法的,只能等了。3、一般承诺书不会说放款期限的,告了白告,可试试找银监会帮帮忙,估计作用不大...我是买的二手房贷款审批已经通过了，审批已经有20多天了，可是银行还没放款怎么办
2024-05-20 09:07:49
提问者: 未知
年底银行放贷收紧，建议耐心等待二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄：不超过20...二手房贷款审批通过了，然后过户完后买方不去银行办理贷款的话，卖方
2024-05-20 18:20:52
提问者: 未知
我们这边就没你说的这种情况，贷款批下来了，然后去过户，等过完户，就是卖家等钱，买家等房本的过程了。最长1个月也就拿到钱了。买了一套二手房后悔了，合同规定银行贷款审批不下来可以退，有啥办法让贷款审批不下来？
2024-05-20 07:07:47
提问者: 未知
买了一套二手房后悔了，合同规定银行贷款审批不下来可以退，有啥办法让贷款审批不下来？其实呢，回答这个问题，我有点心理负担，总觉得有一种教坏人的感觉，好比有人问我，有什么**不会被人...二手房买方违约金是多少,二手房买卖合同中的违约金如何约定
2024-05-20 06:57:11
提问者: 未知
一、二手房买方违约金是多少违约金是多少完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。没有约定的，可以根据《合同法》的规定由实际损失来确定违约金。合同解除后，收取的定金(总价款的20%)不...二手房买卖，银行贷款已经审批，未放款，房产证已经过户，并且已经到手，买卖合同中著过户日起交房那么现在方便所有权归属买房还是卖方？
2024-05-20 16:00:52
提问者: 未知
二手房买卖，银行贷款已经审批，未放款，房产证已经过户，并且已经到手，买卖合同中著过户日起交房那么现在方便所有权归属买房还是卖方？华律网根据你的法律疑问精选多位...买方贷款迟迟批不下来，算买方违约吗
2024-05-20 11:58:00
提问者: 未知
需体情况具体分析手首在《房地产买卖》中有类约定：“如果买方贷款不能通过银行审批，买方有权解除合同，双方互不追究违约责任”；则不需要承担违约责任。反之，如果在合同里约定过“如**款不能通过审批，则买方应当在房地产过户交易的当天补足贷款部分的房款”，类似的条款则明显表示，买家要承担责任如果合同里没有任何相关的约定（可能性不大）——不可归责于买方的原因导致不能贷款，不追究买方的责任（例如政策因素导致的不...我有房通过中介卖的买方银行贷款现在批不下来但是房产局把房照已经更为买方的名字
2024-05-20 14:11:41
提问者: 未知
有中介参与，一般不会出现贷款还未获审批就过户的情况。如果的确已经过户，而买方无法以现金支付贷款部分的，则可以至****买方，要求解除合同，追究买方违约责任。违约...买方贷款审批未通过，卖方如何终止合同
2024-05-20 21:20:15
提问者: 未知
买方贷款审批未通过，卖方如何终止合同 您好，合同约定在10月25日前完成过户手续，并且注明如果买方贷款审批不通过，需要以现金形式补足 但是现在买方贷款审批不通过，也...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。