二手房买卖,买方贷款已经审批下来了,卖方有没有要求必须多长时间之内过户？ 
2024-05-31 19:20:01
提问者: 未知
这个要看你们当初签的合同里面有没有约定时间，如果有的话可以看一下是怎么写的，看你们当初的约定清不清楚，如果写的是签订合同后多少日内买卖多方必须安排时间过户（ps:正常情况下是不会这样写的，因为一般中介是没有办法预知多久银行可以批下贷款，如果银行贷款没批下来的话一般是没办法过户的，不然三房的风险都会很高）。如果没有写的话就请等到您自己拿到银行出的同贷书再去跟他们地过户。如果写的是银行同代书下来后多少...房屋买卖，对方已经过户，可以反悔吗？
2024-05-31 00:45:48
提问者: 未知
你好，根据你的描述，是可以的，建议拿着你的合同，来所详细咨询。二手房买方贷款 过户卖方要注意哪些
2024-05-31 01:16:57
提问者: 未知
办理过户卖方需要注意的如下： 首先会约定买卖双方的税费谁来缴纳，（有些卖方会卖一个净收价，比如价格50万其他费用由买方来付） 然后约定买方的付款方式及什么时候给尾款 基本就是如上的两条，因为卖方是没有风险的，如果没有约定税费谁来缴纳的话，按照原则来讲税费缴纳如下： 1.个人所得...二手房已经过户,银行贷款已经审批,一直不放款,卖家追着不放
2024-05-31 06:11:58
提问者: 未知
二手房已经过户,银行贷款已经审批,一直不放款,卖家追着不放该怎么办?2017年4月底办理,5月4日交房产证,银行方当时口头承诺3个工作日放款,现在已经这么久了,还没有放款。二手房约定以贷款方式付款，现在房子产权已过户，贷款批了却没额度放款，卖方怎么办
2024-05-31 20:30:27
提问者: 未知
贷款批了，说明银行已经承诺放款了，你只能去找银行了， 应该能放款的。总不能 把房子再过回去吧。这样交的税费谁承担啊。直接找银行，没问题的，拿着批贷函，你们应该有一个批贷函吧。有这个就是证据。批贷函是银行 确定放贷的依据。我通过中介卖二手房，已签三方合同，买方的银行贷款已批。过户日因买方未凑齐首次未能过户卖方能回避风险吗？
2024-05-31 10:29:31
提问者: 未知
你好，您作为卖家只好资金进入监管账户，基本是没有什么风险了。补充协议最好将买方与中介等相关权利义务约定清楚，以防后续他们之间产生相关纠纷。二手房交易中，因房产证没下来不能过户，买方可以以违约**卖方并索求已付款及违约款吗？
2024-05-31 10:57:46
提问者: 未知
追问 关键是他银行还有货款，我**过户就必须给他还清房贷，如果这期间他被别人**封了房，我就是越填越多，他也没那个偿还能力，所以才先要他按协议过户，不成...张锐律师 ...我有房通过中介卖的买方银行贷款现在批不下来但是房产局把房照已经更为买方的名字
2024-05-31 11:04:20
提问者: 未知
有中介参与，一般不会出现贷款还未获审批就过户的情况。如果的确已经过户，而买方无法以现金支付贷款部分的，则可以至****买方，要求解除合同，追究买方违约责任。违约...房子卖给对方，并在未过户之前向银行申请过贷款手续，现在房子已过户
2024-05-31 08:05:27
提问者: 未知
司法实践中，**在判决前会征求放贷银行的意见，如果放贷银行同意由购房人（即原告）代为履行归还贷款的义务，且购房人也愿意代售房人（即被告）归还银行贷款，则**可以判决合同继续履行。因此，既然**已将房屋判给原告，只要原告代被告履行了还贷义务后即可办理房产过户手续。以上意见，仅供参考...我有房通过中介卖的'买方银行贷款现在批不下来'但是房产局把房照已经更为买方的名字'
2024-05-31 10:59:18
提问者: 未知
这个她们做得是不对的，你可以**她们特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。