商业银行房产抵押贷款需要哪些条件,利息高吗?

小丰 2024-05-15 12:08:47
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谢邀~了解更多可以关注小编☺——————————————商业银行房产抵押贷款需要条件:抵押房产的相关条件主要分为两种,全款房产抵押贷款和二手房抵押贷款。其中如果全款房进行抵押贷款的条件有,房产的房龄不能超过30年,最高贷款年限分为三种情况:个人住房贷款最长能贷30年,消费类房产抵押贷款最长能贷10年,经营类房产抵押贷款最长能贷5年。评估方面一般的评估价值都在70%,相对的贷款利率也比较低,主要是根据基准利率上下浮动。按揭房抵押贷款的要求相对来说就比较苛刻点,原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。但实际上,使用15年的二手房可贷额度已经没有那么高,期限以及利率方面也没有那么划算。加上要求位置要好、周边配套好、面积较大等变小能力较强的二手房办理抵押贷款较为容易些,否则,会处处受到银行“刁难”。而在商业银行房产抵押贷款利息,往往都不会很高,通常情况下都是在基准利率上下浮动,差别都不会很大,相对于在民间贷款公司来说,商业银行房产抵押贷款利息是比较低的,具体的情况还需要到当地的银行或贷款公司咨询。 20210311
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