买商铺可以用公积金贷款吗？ 
2024-05-21 10:55:02
提问者: 未知
商铺是不能使用住房公积金贷款购买的。公积金主要贷款类型为： (一)购一手房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款;购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。 (二)购二手房公积金贷款:购买可上市交易的存量房(即二手房)贷款，房屋建成年限应在30年以内。所购住房必需为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。 (三)商贷...如果用130万买套60平米左右的商铺，年租金6万左右，可以入手吗？
2024-05-21 08:58:49
提问者: 未知
如果用130万买套60平米左右的商铺，年租金6万左右，可以入手吗？首先说，这套商铺不值得买。看一套商铺值不值得入手主要看两点： 1、收益率有没有...3、使用年限还剩多少年 ...买了一个商铺后可以到银行抵押贷款再买一套商铺吗
2024-05-21 13:24:58
提问者: 未知
可以，商铺最高可以贷到总房款的5成，最长贷10年，但是资金去向需要有向我们这样的贷款公司来提供 天津187薄云224金融0923服务有限公司小袁为您解答，满意请采纳150万商铺年租金7万，值得投资吗？
2024-05-21 19:40:45
提问者: 未知
150万的商铺年租金才7万，商铺回报率太低了，我个人认为不值得投资，下面进行分析。首先计算一下商铺的实际回报率，商铺总投资150万，每年租金7万元，按照总成本与收回的租金计算，商铺的实际年回报率为:7万/150万*100%=4.67%！商铺的回报率为4.67%，投资这间商铺需要22年才能收回成本，这种投资回报太低，收回成本太久，这就是我个人认为不值得投资的真正原因。另外根据当前有价值的投资商铺回报...170万买了个商铺，租八万一年，亏了还是挣了？
2024-05-21 04:18:09
提问者: 未知
商铺投入产出比约二十年以内为最佳！恭喜你！帮你算了下，你的商铺投资行为成功。约16到18年收回总成本。（注：商铺租金每两年按百分之五到百分之八的年增长计算，具体操作要结合实际情况来计算）别问我为什么会知道这些，我家十间店铺一直由我主管打理。顺便友情告知一下，想买商铺的业主们。商铺投资，首选人口密集型住宅区主干道（一类、二类规划道路）临街四面八方为上上，三面通吃为上，二面临街为中上，单面临街为中，底...商铺170万，全款购买，一年租金14万，划算吗？
2024-05-21 09:43:44
提问者: 未知
我觉得很划算了，不过贷款分期付款购买可能更划算一点一、收益商铺170万，租金一年14万，相当于年化收益率8%了，已经很高了，至少比现有的大部分理财产品高多了。二、增值对于题主的这个租金其地段肯定很不错，因为普通的商铺年化收益超过5%就很不错了。地段好，未来还会有增值空间，也就是商铺本身的价值也在增加。三、分期170万首付85万，贷款85万，10年期，差不多每个月还8900。这个通过当前利率4.7%...商铺170万，全款购买，一年租金14万，划算吗？
2024-05-21 09:36:19
提问者: 未知
划不划算就要看你商铺未来的升值的潜力，以及你的投资机会成本。下面我们就通过把你投资商铺，跟你购买银行理财产品做一下简单对比，假设购买银行理财产品的年化收益是5%。单纯从租售比上来看，你投资商铺还是很划算的。你这个房子的租售比目前是1:120，现在国际通用标准是1:250，所以你这个臭比还是相对比较可观的。170万的商铺，一年14万的租金，相当于年化收益是8.23%，这个收益率跟目前的信托投资差不多...220万的商铺，月租11.8万，能下手购买吗？
2024-05-21 12:35:06
提问者: 未知
呵呵，已经举报，一年半回本的投资？你在这里问要不要买？我13年买的140万的门面，现在月租9000，别人都说我走了**运。商铺170万，全款购买，一年租金14万，划算吗？
2024-05-21 05:32:18
提问者: 未知
感觉现在买还是有些风险的，当然风险和机会是共存的，我住的这个小区差不多有12000人左右，2014年买的小区楼下底商差不多100万左右，现在租金能到10万每个月，而且还不好租到。本身买没交房的商铺就是赌，我是上个月也看了个商铺165万，感觉位置很不错，就是多了一个10万的更名费，所以最终没谈下来。商铺175万，年租金7.2万，这样的商铺有投资价值吗？
2024-05-21 03:40:49
提问者: 未知
商铺175万，年租金7.2万，要判断这个商铺是否具有投资价值，这个要结合个人投资的目的和商铺的地段才能分析。按投资目的是要达到合理的收益水平分析：一、购买商铺的方式：（1）全款购买：商铺成本：175万出租收益：7.2万年回报率就是7.2万/175万=4.1%，回报年限是175/7.2=24年（2）商业贷款购买：商铺首付：87.5万贷款金额：87.5万贷款年限10年，支付利息23.36万总成本87....特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。