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全款房抵押贷款出来的钱能买房子吗,或者投资类似p2p的理财怎么样?
全款房抵押贷款出来的钱能买房子吗,或者投资类似p2p的理财怎么样?
2024-05-09 11:31:28
提问者: 负债人
10个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-09 11:31:28
最佳回答
全款房抵押出来的贷款可以买房,也可以投资类似p2p的理财产品,但要不要投资,要看时间成本与机会成本,也就是这笔买卖合不合算。投资有风险,还需谨慎,你需要根据自身的风险承受能力与风险收益来合理安排。既然是全款房子抵押的贷款,那就有时间成本,也就是贷款利率,现在的贷款利率大约是8%左右,期限大约是一到3年。所以贷出来的钱,你是要考虑时间成本的,也就是每一年要支付百分之八左右的利息。既然钱贷出来了就要考虑机会成本,也就是有没有大于百分之八的投资标的,最好是百分之十以上。既然考虑房产与p2p理财,首先,对p2p理财,我的答案是否定的,因为收益与风险比不划算,第一你的资金的时间成本是百分之八,而你的机会成本才百分之十左右,还要完全套死的p 2p里,不合算,其实最重要的原因是风险点,现在的p2p诚信度太低了,跑路现象过多,一旦资金到期不能兑现,你必须要有其他资金来填补漏洞,一旦没有,房子就会被以百分之六十的折价比强行收走,可能是拍卖。所以p2p的投资,风险过大,收益不划算,我的答案是否定的。房子,虽然我个人极其讨厌炒房,但还是分析下,贷出来的钱再买房,也是看时间成本与机会成本间的差值,看收益是否划算。如果划算可以尝试。风险点,偏低,一旦投资失败,损失上一套房子,但还有一套房子。但从政策与市场来说,现在的房产应该都不是好的标的了,**正在推进房子是用来住的,不是炒的,租售同权,房产税也在稳步推进,正在立法,一旦完成立法,推出速度会极快,从不动产登记可看出,现在只欠立法与一个机会点,一切已完成部署。市场环境,所有的东西都遵循价值规律,房子已经经历一**涨,没有永远只涨不跌的东西,而且国际贸易等市场环境在变差,我是不太赞同投资房产,我本身也不喜欢房产。对于全款贷款出来的钱,投资房产或p2p理财,我是不太赞同的,有创业能力的,应该用于创业,不过风险更大,风险与收益完全成正比,高风险高收益,还是体现自我价值的表现。
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买二手房房主有银行贷款,但又拿房产证在金融公司抵押,应该怎么处理呢?
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2024-05-09 14:40:22
提问者: 未知
你的风险加倍,而且大概率将来会有麻烦。1.从财务方面计算一下,你首先需要他将金融公司借款还清。但是他既然借款肯定缺资金,所以他需要用你的钱,去还金融公司借款。然后拿出房产证后,再继续买卖流程,还要向银行再还清剩余房贷。他本身已经拿了一部分卖房钱去金融公司还款,那他后面如果钱款不足,不能向银行完成赎房动作,这个房产买卖流程就失败了,你无法拿回房子或拿回钱。2二手房买卖标准流程是:当你付完首付,房产有...
房子二次抵押贷款已还清,几天能拿到中银消费金融的他项权证,办理房子过户。
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2024-05-09 20:33:27
提问者: 未知
15天左右,拿到他项权证后需要送回房管局撤销抵押备案,撤销一般需要1-3个工作日,之后就可以正常过户了。
马铃薯金融的按揭房贷款需要把房子抵押出去吗?
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提问者: 未知
可以不用抵押的哦,马铃薯的按揭房贷款可以利用房主的信用进行贷款,信用条件符合就可以的,是纯信贷,而且额度高,利息还很低。
金融 房地产抵押贷款证券化
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2024-05-09 12:43:09
提问者: 未知
房地产抵押贷款证券化是一种能融通巨资,转嫁金融机构提供房地产抵押贷款产生的风险的金融技术。引进这种技术对我国民法、公司法、证券法等众多法律部门造成了冲击。本文通过分析它的概念、各环节的法律性质而指出这些冲击,并认为应对有关法律做相应的补充或修改。此外,还应由****会授权**对资产证券化专项立法。
在银行用理财做抵押贷款的钱能不能用于买房子?怎样才能正常使用?
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回答
2024-05-09 08:34:15
提问者: 未知
全款房抵押贷款出来的钱能买房子吗,或者投资类似p2p的理财怎么样?
7
回答
2024-05-09 23:16:31
提问者: 未知
感谢邀请。关于本题,胖胖个人观点,不妨总结归类为以下两题来探讨,更容易得到题主想要的答案:一、以全款房产抵押贷款,贷款的用途是否受限?二、若房产抵押贷款用途不受限,是否存在**(低风险)套利机会?房产抵押贷款用途是否受限房产抵押贷款指的是以个人名下所有房产物业,向银行抵押并获得贷款的行为。按照我国现行法律的规定,住房抵押贷款要有明确的用途,并确保专款专用,明令禁止不得用于炒房、炒股或期货等用途,随...
全款房抵押贷款出来的钱能买房子吗,或者投资类似p2p的理财怎么样?
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回答
2024-05-09 11:23:32
提问者: 未知
谢谢悟空邀请!全款房抵押贷款出来的钱能买房子或者投资类似p2p的理财吗?首先我要肯定的回答,当然可以!但是,问题是值得吗?我们先来看看全款抵押贷款,利率是多少?贷款利率随贷款年限增加而增加,还会上浮10%左右,在6-7.53%之间。而每个银行的上浮还不同,还是来看一张图基本上都会上浮20-30%左右,这样算出来贷款利率在8%左右。那么你投资的产品年利率要高于8%,才算赚了。一、投p2p是否合算现在...
怎样在p2p房产抵押理财?
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2024-05-09 02:43:13
提问者: 未知
据我所知房产抵押理财不是特别的灵活吧,而且我认为现在p2p行业,房产抵押贷款理财和汽车抵押贷款理财还是比较可以的,因为他们都有实物作为抵押物,所以风险相对来说没有那么大。房产抵押p2p我没有做过,但是汽车抵押贷款理财的产品我购买过,不过累计起来才买了3000元而已,投了个车e贷,都是一百,两百这么投的,周期三个月,还是比较灵活的。一个零存整取的作用吧。
房子未还清能抵押贷款吗 增强了客户理财资金的流动性
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2024-05-09 02:28:08
提问者: 未知
目前招行不接受二次抵押物,即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款,具体相关政策,您可联系当地个贷部门咨询确认。
抵押给金融公司的房子能买吗?
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回答
2024-05-09 09:32:46
提问者: 未知
不能买,需要解押以后在交易
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