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上海市中心一千万的房产是继续持有等升值，还是卖了去买理财？

2024-05-12 22:42:03
提问者: 负债人

9个回答

匿名 2024-05-12 22:42:03

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谢邀。回答这个问题之前，我想先分享一个同事的经历。2007年我的一位同事和千千万万的狂热的股民一样，把老婆多年积蓄准备买房的38万元投入股市，因为入场时机正值多年不遇的牛市，开始收益不错两个多月的时间收益近3万元，进入2008年下半年后，股市进入单边下跌的熊市，初入股市没有什么经验，没有及时止损，结果越套越深，2011年止损出局，本金只剩下23万元，处在四线城市这个小县房价有当初的每平方1800元涨到了2011年的每平米3000元。当然买房子的事也就化为泡影。我想看到我讲的这个故事，对问题已回答了一半，房子作为固定资产有保值、增值的可能，但理财有很多的不确定性，风险系数远远高于房子价格的波动。我们再回到正题，上海是国际性大都市，具有全球化的战略位置，是我国面向世界的一个窗口，同时也被看做世界进入**的大门。这样一个集经济、文化、科技为一体、聚集了各领域的顶尖人才的中心城市，可以说是寸金寸土，受土地资源的限制。位于上海市中心价值1000万元的房产，房子价格增值预期是难以想象的。假设现在1000万卖掉去理财，三年后能赚到200万，有可能你们卖掉的房子价值会涨到1500万元，既是理财增值了原来的房子也买不回来了。再就是理财有风险，收益和风险是相辅相成的。如果像我前面讲的故事那样，理财出现了本金亏损，更是得不偿失。因此，我的观点是继续持有房子，自己不住，可以对外租赁，一方面有租金收益，同时可以静待房子增值。