有一套500万的房子，每个月出租5000元好，还是把房子卖了用500万去理财好？

回答之前，首先需要确认2个问题：
1、500万的房子有多大？如果实在一线城市北上广深的核心区，平均8-10万/平方，500万的房子估计就只有50-60平方，50平方的房子租5000元，每平方租金100元在目前一线城市的租售比来看，尚算合理，继续持有租金仍然有上涨的空间。如果房子是在二线城市核心区，充其量2-3万/平方，500万的房子大概160方，不大不小，租金和使用价值相比，不算划算。如果房子是在三四线城市，估计值这个价的房子应该是别墅，作为别墅一个月只能租5000元，估计连维护成本都收不回来，而且别墅的租售问题比普通商品房要复杂得多，销售也没有那么的容易。2、这是否你唯一的房产？如果是的话，请无论如何不要出售，毕竟房子首先是用来住的，之后才是他的投资属性。楼主10年前在某一线城市工作，单位附近有个房子120平米，当时总价100万，租金4000元每月，按当时来说已经是天价了！每年租金回报率有4.8%，相当于你今天把钱用来做理财！然而，10年之后，那地方的房子已经值800万了，房租也升到8000，每年租金回报率是降到了1.2%，但如果当年房东把房子卖了，把钱用来做理财，每年说不定可以拿到5%左右的投资回报，但这700万的房产增值就是拱手让给他人，估计谁都承受不了这样的心理落差。如果不是唯一房产，是有投资性质的话，就要看你卖房之后还有没有更好的投资标的了。主要标的有几种：
1）银行理财，按2018年的收益率曲线，每年5%左右问题不大，有500万资金甚至能争取到更好的产品。2）股票型基金，收益不确定，完全看命水，不建议没有股票经验的人去做3）p2p，收益率10-20%，参差不齐，赚就赚10%，运气不好本金都不见了，真的要投，也建议分散10个来投，而且一定要选择大**！4）创业，除非你非常懂一行，有足够的决心，耐心和耐力，否则一定要三思而后行。其实，是卖房买理财，还是继续持有等升值，归根到底都是一个问题：
房产增值收益>卖房后的投资收益总和