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房贷一共300万,分30年付清,如果现在有能力,你觉得要不要一次付清,还是把钱买理财呢?
房贷一共300万,分30年付清,如果现在有能力,你觉得要不要一次付清,还是把钱买理财呢?
2024-05-31 18:52:53
提问者: 负债人
7个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-31 18:52:53
最佳回答
我个人建议没有必要一次性还清房贷,可以把300万元作为理财生息的方式还贷。(1)房贷情况分析
你放贷共300万,贷款30年也就是360期,目前的贷款基准利率是4.9%,上浮幅度在10%~30%之间,贷款利率为5.39%、5.88%、6.37%等贷款利率;为了方便计算假设你以贷款利率5.39%贷款300万的,下面可以具体看一下你的贷款情况。从上图可以看出,贷款300万30年总还款约为605.78万元,利息约为305.78万元,月供16827.2元;这是等额本息还款方式,这是大部分贷款人的还款方式。(2)假如把300万存银行吃利息情况分析
有300万元资金可以选择一些小银行,类似农商银行、民营银行、信用社等之类银行的长期定期存款,大额存单或者智能存款业务;为了方便计算我选定了江西某信用社的定期存款,江西信用社存款利率表如下:
从上图江西信用社存款利率表看出,定期存款存期越长存款利率越高,所以作为储户肯定要选择肯定要选择存款利率最高的五年定期存款,五年定期存款利率为5.225%;假如把300万元存入这家信用社五年期;从而可以计算出每年利息为:300万元*5.225%*1年=156750;平均每个月利息收入为156750元/12个月=13602.5元。(1)再来分析为什么不建议再一次性还清放贷,建议拿去理财呢?原因一:通过上面计算得出房贷月供16827.2元,理财月收入为13602.5元,利差为16827.2元-13602.5元=3224.7元;假如把300万元拿去理财可以帮助你减轻了房贷的大部分压力,相信你能买的起几百万的房子,另外还有300万以上存款的人不是普通人,月入万以上的人,所以对于你理财利息收入抵扣房贷之后每个月只需要3224.7元,坚持30年后你已经存下了两大固定资产,得到了一套房子和300万巨款,这就是我个人不建议还清的真正原因之一。原因二:向银行贷款前期还款的大部分都是利息,80%的都是利息,只有20%的是本金;一般银行贷款之后想要提前还款1年以上,另外再有就是提前还款还需要向银行支付违约金1%~5%之间的金额;所以假如你已经还款十年八年了,贷款利息大部分都还掉了,现在再来一次情还清是不是非常不划算呢?并且还要支付违约金,这样越操作贷款成本越高,这就是我原因之二。以上两大原因就是我个人不建议再一次性还清放贷,建议拿去理财呢!看完点赞,腰缠万贯,感谢阅读与关注。
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2024-05-31 03:05:01
提问者: 未知
申请贷款建议通过正规渠道:例如农行,网捷贷定义是指农业银行现金方式向符合特定条件的农业银行个人客户发放的,由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。申请条件(一)基本条件 1.年满18周岁且不超过60周岁,具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。2.持有合法有效**件。3.我行电子银行客户,且持有我行颁发的安全认证工具。(目前只支持二代k宝客户)4.信用状况良好,5.不存在...
马上金融能不能一次还清
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2024-05-31 18:16:28
提问者: 未知
假如我把钱提前还清了,还可以再次再申请吗?
我昨天通过佰阡金融买了个手机付首付后分期12个月 今天想把余下本金一次付清
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2024-05-31 03:01:15
提问者: 未知
何必呢。你已经分期,扣了手续费。就不要再一次还清了,不划算。
贷款买车我首付30%,贷款9万,三年还清,通过银行贷款的话大概要多付9000多利息,通过汽车金融贷款利息多
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2024-05-31 22:57:04
提问者: 未知
房贷的基准利率是6.6%一般有85折优惠,就是5.61%了我给你个算贷款利息的实例:贷款总额48万,时间10年,利率5.94%。想知道总利息是多少?还有是怎么算出来的公式?问题补充:是等额本金还息方式的总利息计算方式。请专业人式帮忙!不要让我去那找这看的,只希望有个通俗易懂的公式。答案:所谓的等额本金法.每期还款=每期本金+每期利息每期本金=贷款总额/规定年数每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利...
一万五买的支付宝30天定期理财,是一次买一万五还是分三次五千好?
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2024-05-31 05:35:10
提问者: 未知
有区别的,而且区别很大的,我是经常在腾讯和支付宝存,下面从收益,时间安排,等等几个方面为你分析一下:(注:题主应该是说的买同一个定期,分3次买不一样的区别更大了,也没有可比性)第一,收益上的区别:收益上的区别较小,我是存款的时候存错了,同一天存了2次,因为有个优惠券,第一次存的时候,竟然没有使用上,所以又存了一次,相隔不到一小时吧。也就是这样无意间发现2个一样的收益率的产品,每天都是第7期的比第8...
一万五买的支付宝30天定期理财,是一次买一万五还是分三次五千好?
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2024-05-31 08:15:10
提问者: 未知
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手里一共100万,都在理财,现在要不要买房?
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2024-05-31 11:25:35
提问者: 未知
继续在5~6线城市买房,就不如做理财。比如是买房结婚,需要置换住房,那当然还是得买。如果只是想投资的话,就需要结合所在市场、升值空间等问题,进行综合考量了。如果题主所在的城市为5~6线城市,那么按照目前**房市的发展情况与房价政策来看,房价的升值空间并不大。而且5~6线城市的房地产变现能力也不强,出租的收益也很低。加之题主本身已经有四套房产,再去花费本可以流动起来的100万资金,去套牢在房产上就显...
手里一共100万,都在理财,现在要不要买房?
5
回答
2024-05-31 00:15:51
提问者: 未知
有这么多钱,以前买房子肯定是推荐的,不过目前是不推荐的。风险比较大了。理想城市,买房肯定不够,三四线城市的话可以考虑一下,我觉得随着,二胎的越来越多。另外三四线城市的,改造。以后的房价肯定会有很大的提升空间。三四线城市有100万存款的话,生活可以是无忧无虑的。
50万房贷30年还,共还95.5万,有人说理财可得210万,这是为什么?你怎么看?
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回答
2024-05-31 12:00:05
提问者: 未知
这个说法是没有问题的,可有偷梁换柱的嫌疑,也就是两个东西完全不是在表达同一个意思。其实,96.5万就是等于210万,想知道为什么吗?先做一个简单的说明。按照年利息5%记取,50万房贷30年等额本息的年费本息为3.25万,合计30年共支付给银行97.5万元。同样,拿出50万元放在银行进行理财,也是年利息5%,并且30年内假定收益年5%不变,并且无空档期。每年到期拿到本金和利息一分不少转入银行。这样3...
我贷款买房现在还上要还25万,我用公积金贷款利率4.5.我是把贷款还清和用这25万做理财或是就存银
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回答
2024-05-31 00:14:26
提问者: 未知
存5年定期划算。因为5年定期的利率是4.75%。比公积金贷款利率高。另外,银行最近都上浮10%。达到5.225%。更是应该存银行。
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