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手上有70万元,但是房贷50万,房贷利率4.41,是应该先还房贷还是先买银行理财呢?
手上有70万元,但是房贷50万,房贷利率4.41,是应该先还房贷还是先买银行理财呢?
2024-05-10 07:22:53
提问者: 负债人
1个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-10 07:22:53
最佳回答
朋友们好!肯定是先买理财产品啊!房贷利率才4.41%,贷款利率是很低的,这样的情况下有70万肯定是优先选择安全理财了,这样能够让自己的收益更好一些。下面来分析一下。贷款的还款总额房屋贷款一般不要提前还,特别是像你这样的4.41%的年利率,更是不要提前还。因为不还贷款,你获得的收益将会更加好一些。房贷50万元,贷款年利率是4.41,假设是贷款了20年,那么我们来算一下50万贷款还款总额是多少。经过计算,可以算出来,50万贷款利息总额是25.3362万元,还款总额为75.3362万元。那么如果50万元理财的收益是多少呢?我们下面来看一下。50万元安全理财的收益贷款不提前还,那么可以用50万元来进行安全理财。现在安全理财的产品有储蓄式国债,有大额存单,还有民营银行存款。现在储蓄式国债3年期年利率为4%,5年期储蓄式国债年利率为4.27%。如果是银行大额存单,现在50万起购的3年期大型银行3年期大额存单年利率为4.07%,50万起购的中小银行三年期大额存单年利率为4.2625%,可以按月付息。现在民营银行依托网络推出了不少新型存款产品,这些产品年利率较高,现在有一款5年期存款产品,年利率可以达到5.8%,还有一款产品年利率可以达到5.5%。如果50万元存民营银行5年存款产品,年利率为5.8%。那么50万存四个五年,也就是存20年,那么本息合计将达到138.46万元。结论从上述计算可知,50万贷款本息合计是75.3362万元。50万元理财的收益达到了138.46万元,比贷款本息高了63.12万元。根据上述数据比较,可以看出来,不还贷款,自己用50万元理财更加合适。综上所述,50万贷款不要提前还,自己手上的70万元进行比较安全的理财肯定更划算。感谢阅读!如果您喜欢我的观点,欢迎您关注我,也欢迎您加入我的免费投资圈子,可以进一步交流。欢迎大家多多评论,点赞,关注!
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有钱是先买车,买房还是先理财
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回答
2024-05-10 12:26:23
提问者: 未知
**人口在减少,房子又在调控,车子是出门工具,**用的,但确实方便出行理财有风险,但能赚钱,自己考虑
手里有50万,是该贷款买套房还是做投资理财?考虑旧房太旧,新房不舍出租纠结中?
9
回答
2024-05-10 02:53:18
提问者: 未知
手里有50万,用来买房还是做投资理财。不知道你现在名下有几套房子,要是只有一套旧房的话,我建议你用来买房。第一点,你说你的旧房太旧了,说明你有买房的需求,用来改善生活条件。第二点,你说新房子不舍得出租,其实你买了房子之后你完全可以住在新房子里,把旧房子用来出租的啊。第三点,感觉用这50万来做投资理财风险有点大。其实买房也是一种投资,而且风险还是比较小回报比较大的。但是你要是想着靠炒房短时间暴富,在...
存款30万,先还房贷好还是做理财好?
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回答
2024-05-10 07:59:38
提问者: 未知
存款30万元,当然是先还房贷了。如今全国首套房的平均利率已经达到5.6%,并且利率还在不断上涨,破六只是时间问题。保本的理财,是不可能达到这个收益率的。如今保本的理财选择,只有部分地方银行能达到5%以上的五年期存款利率,其他保本的方式能达到4.5%就已经很不错了。需要注意的是,随着资管新规的实施,银行理财产品不再保本保息,风险由投资人承担。今后再购买银行理财产品,就要充分考虑风险,以免鸡飞蛋打,银...
有100万现金,欠银行100万房贷,是该把房贷还了还是留着买理财产品呢?
4
回答
2024-05-10 21:14:34
提问者: 未知
谢谢邀请,这个问题很简单当然是买理财产品,现在都是有钱人欠银行的贷款,穷人才不差银行一分钱,稍微用点心一百万一年的理财收入肯定会大于银行的房贷利息。利用空余时间多学一点理财知识,这样会更有把握一些,不要盲目的投资理财。俗话说得好理财有风险投资需谨慎,用点心学点理财知识,理财收入肯定会很高。仁者见仁智者见智这是我的见解。
有100万现金,欠银行100万房贷,是该把房贷还了还是留着买理财产品呢?
6
回答
2024-05-10 09:24:36
提问者: 未知
谢邀!有100万你还什么银行。我要有一百万。我一年至少翻三倍。投资一个好的项目。当然有的人不敢拼。觉得马上还给银行比较靠谱。但是你有没有想过。你还给银行了。又想做个什么事情。你再想贷款100万。那就很难了。个人建议投资个好的项目。银行房贷慢慢还。当然风险跟回报比例同样大。就看自己的能力了
手上有70万元,但是房贷50万,房贷利率4.41,是应该先还房贷还是先买银行理财呢?
4
回答
2024-05-10 05:13:07
提问者: 未知
像楼主这样的情况,房贷利率4.41%属于一个相对较低的水平,不建议提前还款。根据个人风险偏好,可以将这部分资金投到不同的理财产品中,不仅可以获得超额收益,还能够备不时之需。1.房贷利率4.41%是很低的一个利率水平。在当前市场环境下,想要获得银行的贷款,要付出的贷款利率要远远高于4.41%。举例来说,最新出的房贷利率与lpr挂钩,表明再无房贷折扣利率,当下至少也是4.85%以上了。其他的如个人信贷...
手上有70万元,但是房贷50万,房贷利率4.41,是应该先还房贷还是先买银行理财呢?
1
回答
2024-05-10 06:52:50
提问者: 未知
我觉得仁者见仁智者见智吧,看你怎么想的!如果换成我,我一定不会去急着还完这个贷款的!手上70万,贷款50万,每年利息4.41%,也该是20-30年的年线吧,那么按照30年的贷款来计算的话每个月也仅仅只有2500元左右的利息,每年仅有30000万元的利息!而你手上有70万元的资金,拿出50万去购买一些理财也会有5%-6%的利息,那么每年将近1%-2%的利息就是送给你的。如果你做的是一些投资性产品,那...
有房贷60万,存款一百万,是应该还房贷还是理财,怎样划算?
4
回答
2024-05-10 12:34:49
提问者: 未知
谢谢邀请,是还房贷还是理财,这要看你的理财投资观念和投资产品的收益率,如果理财产品收益率比房贷利率高,就理财赚更多的收益,再还房贷,如果理财产品收益率比房贷利率还低,还是先还房贷吧,反正不做亏钱买卖,自己看着办吧!
房贷有70万,手上有70万现金,是提前还款好,还是投资理财划算?
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回答
2024-05-10 11:46:16
提问者: 未知
1,问:如果回到20年前,你是选择贷款买房还是全款买房?最著名的例子是外国老太和**老太的故事。2,落实到数字上,是否提前还款,也就是说要看70万的收益是否大于贷款利息。刚刚处理一个同样的问题。因为你提供信息不多,我们以现成金额举例:贷54万,25年,贷款利率是1.1倍,5.39%,如下图利息444207/25/12=1480元984207/25/12=3280元即,54万理财月收益达到1480,...
我现在有80万但是房贷也有80万是先一次性还房贷好还是理财好,我房贷利率是年息5.842
8
回答
2024-05-10 18:18:16
提问者: 未知
您好,您可以到我们公司做一个理财规划,我们公司有一款理财产品叫月息通,一年的年化收益是12%,按月返还利息的**,一个月返还1%的利息,80万的话一个月就有8000元的收益,一年下来就是96000。您房贷的年利息是5.842%,一年的利息就是46736元,如果您拿来做我们的理财产品,每年支付完利息过后,您还可以享受接近50000元的收益。做理财明显要划算很多。
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