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手上有70万元，但是房贷50万，房贷利率4.41，是应该先还房贷还是先买银行理财呢？

2024-05-15 19:32:23
提问者: 负债人

9个回答

匿名 2024-05-15 19:32:23

最佳回答

像楼主这样的情况，房贷利率4.41%属于一个相对较低的水平，不建议提前还款。根据个人风险偏好，可以将这部分资金投到不同的理财产品中，不仅可以获得超额收益，还能够备不时之需。1.房贷利率4.41%是很低的一个利率水平。在当前市场环境下，想要获得银行的贷款，要付出的贷款利率要远远高于4.41%。举例来说，最新出的房贷利率与lpr挂钩，表明再无房贷折扣利率，当下至少也是4.85%以上了。其他的如个人信贷利率都往10%以上走，民间借贷更多是20%以上的。楼主的这个利率，确实非常低。2.手上的现金，不仅可以获得更多收益，还能够应急。换句话说，楼主现在手里有一笔资金成本为4.41%的资金，可以将这个资金投到各种理财产品或者项目当中。理论上说，只要收益率大于4.41%，楼主就能够从中获得超额收益。要实现这个收益，目前很多产品都可以达到，最安全的莫过于银行的长期定存产品和一些理财产品。此外，这部分钱还能够用于不时之需，一举多得。3.要以发展的视角展望未来。很多朋友在向银行贷款买房的时候，都十分担心以后要是失业了怎么办？要是降薪了怎么办？但是实际上，绝大多数人的个人价值都是上升的。回过头来看，很多朋友都后悔自己为什么不多带一些款。对于楼主来说，未来一定会更好，这部分钱，可以去做一些收益更高的事情。当然，本金安全是第一重要的。手里有钱，心里不慌！很明显，楼主是有很强的赚钱和还房贷的能力。鉴于相对较低的房贷利率，很多市面上非常安全的理财产品都能够覆盖这个还贷利率，且这部分钱还能够随时应急，故没有必要提前还贷。大南山伯爵，资深金融人士，用专业的知识、大白话的方式为您科普投资理财知识，让天下没有难懂的金融！欢迎关注、留言交流。