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我的一个朋友打算卖掉手里自己住的房子,然后租房子做理财,这样可行吗?
我的一个朋友打算卖掉手里自己住的房子,然后租房子做理财,这样可行吗?
2024-05-14 22:03:08
提问者: 负债人
5个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-14 22:03:08
最佳回答
个人不是很赞成这种做法,纯属折腾:
1、理财多少都是有风险的。现阶段的金融监管机制我觉得是畸形的,甚至于有些做法不可思议。作为弱势群体的老百姓没有丝毫的抵抗力。2、本身已经有一千万左右的资产了,即便不谈理财就是普通存款已经可以过着优裕的生活,非要和本山大叔一样买飞机请保镖?再去担风险**非常的不明智。3、五线城市的房价不会太高,卖房后产生的效益对总资产的贡献值甚至可以忽略,为了蝇头小利让全家人居无定所,何必?4、如果除了房子一贫如洗准备创业,五线城市房价升值空间不大,卖掉房子创造更多的机会,选择租房倒也无可厚非。但是进入遍地泡沫的金融领域就值得商榷了。5、你的朋友舍弃实体玩金融,也许是在这一波的赚钱效应中尝到了甜头,变得失去理智奋不顾身。要知道,不管什么行业**在所难免,好比股市08年前那些典当、抵押、赎买房子的股民,股票腰斩再腰斩,房价飙升再飙升,最终到底是赢了还是输了呢?前几流行的**担保公司、p2p理财也是同样的故事!不过,也许这就是万物守恒:从哪儿来,回哪儿去。不折腾,怎么能尘归尘土归土?回答完毕!
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有一套房子,大概能卖九十万,是卖了做理财好还是每月收2000元房租好?
9
回答
2024-05-14 10:04:27
提问者: 未知
如果卖出去做理财的话。假设卖了90万。现在的很多理财**出问题,为了保险起见买银行的理财,90万的话在一般的银行可以买到5个点的,每个月的收益大概3750。比租房能多收1750。如果不是急着用钱而且你在二线城市,建议你留着房子。好城市的房价不会下跌太多的。要是在四五线城市的话可以考虑卖掉。后期如果需要可以再买。
有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
3
回答
2024-05-14 16:00:44
提问者: 未知
疯狂太原人发现这个问题下,不少人把它当成一个简单的计算题:500万的房子月租金5000元,年化收益率1.2%;而如果卖了房子500万理财年化收益率4%,大概年收益20万。通过计算结果看,显然是卖房子做理财更划算。但是这么算忽略了几个事情:1、房子增值按照近些年的房价发展趋势,参考通货膨胀、货币超发等因素,房子作为最“靠谱”的资产,大概率是你卖房以后用理财的钱,若干年后本金加收益买不回当初卖的那套房...
如果把钱都放在房子上做理财,房子降价后将一无所有吗?
7
回答
2024-05-14 06:52:04
提问者: 未知
如果把钱都投入房产上,房子降价后不会一无所有,具体要分情况来看待。如果是全款买房,房子降价后依然有那些房子,只不过资产缩水。如果要出售变现的话,能获得的资金也会大大减少,出现大幅亏损。当然了,如果房价下降,接盘侠会迅速减少,出售变现的难度增加。随着房子降价,房租也有可能降价,原来租房的人有能力买房时,也许会去买比较便宜的新房,出现空置的情况也会增加,租房回报率降低。对于使用贷款买房的人来说,如果房...
我卖了套房子,然后现在住的房子有贷款,想问怎样才能更好的理财
10
回答
2024-05-14 09:00:21
提问者: 未知
卖的房子价值多少,又有多少贷款,月供多少,楼主你要说细节啊!差不多的情况下,确实理财会更合适些!
我的一个朋友打算卖掉手里自己住的房子,然后租房子做理财,这样可行吗?
6
回答
2024-05-14 15:46:57
提问者: 未知
卖掉自住的房子,去租房子做理财,是不是激进?怎么说呢,富贵险中求,不能说是激进而是想**一把。这里必须明白的是,别人怎么挣钱,挣到天大的财富都与你无关。投资理财有的人一夜暴富,也有的血本无归,无奈**倾家荡产。任何投资,利润越高,风险越大。能不能输得起,赢得潇洒都是造化,请三思而行。大部分人只能赢的起,绝对输不起,因为他们靠的是生活的最起码的保障,怕一日跌倒永无翻身之日。人各有志,难定是从,福祸相...
有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
9
回答
2024-05-14 18:22:30
提问者: 未知
从投资回报率的角度来讲,卖了更好!别急着骂我,咱们先来看一下这个问题的本质:其实这个问题的经济学核心是:如果有500万元的现金,配置资产时应该全款买房赚房租,还是有更好的理财方式?答案是肯定的。我们算一下:1.价值500万的房子,如果首付按照4成算的话,就是200万;2.我们卖掉这所房子,拿到500万,然后分出200万,把这套房子买回来,30年期,每月还款金额约16000元,租金5000元,净欠款...
大学生跟男朋友出去租房子怎么理财
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回答
2024-05-14 18:23:49
提问者: 未知
你是个女孩子,所以我给你来个实际点的建议!你们现在除非兼职,其他就是父母给的,所以理财基本算不上!但是你们可以学会理财,和省钱和考验双方生活细节!首先,兼职!找实习工作!尝试与社会工作过渡!第二,自己做饭,考验两个人的生活习惯是否合得来,也可以增进感情,当然这样可以做饭省钱,少出去吃喝,当然也省掉了出去浪漫的钱!最主要是前者,两人的生活习惯,这个在学校能看懂对方其实比出社会在租房子看懂对方,其实是...
卖掉现在的房子有60万,可以做怎样的投资或者理财?
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2024-05-14 23:03:09
提问者: 未知
我认为,现在房子才是最好的投资,
花100万买房子不如用来理财去租房子?我这里买房子100多万,去理财也能赚10多万,
4
回答
2024-05-14 00:24:33
提问者: 未知
就是啊,你买房子不是脑子进水了吗,以后还要交房产税和各种维修成本,万一**或者火灾,基本就全完了。
如果预期房价不涨,那是不是卖房子理财比出租更划算?
3
回答
2024-05-14 23:29:23
提问者: 未知
如果你的前提正确,单纯看收益的话,理财一般都会比租金收益高。但房价的预判很难准确。还是综合考虑吧!手里房子多了,可以趁现在房价较高时卖掉几套来理财。如果就2-3套,而且是市中心房子,那还是留手里吧!
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