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有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
2024-05-07 16:00:44
提问者: 负债人
8个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-07 16:00:44
最佳回答
疯狂太原人发现这个问题下,不少人把它当成一个简单的计算题:500万的房子月租金5000元,年化收益率1.2%;而如果卖了房子500万理财年化收益率4%,大概年收益20万。通过计算结果看,显然是卖房子做理财更划算。但是这么算忽略了几个事情:
1、房子增值
按照近些年的房价发展趋势,参考通货膨胀、货币超发等因素,房子作为最“靠谱”的资产,大概率是你卖房以后用理财的钱,若干年后本金加收益买不回当初卖的那套房;2、租金上涨
投资要看长远,你只看到现在的租金是5000元,但是通过城市发展,地铁、学校、公园等配套设施的完善,房租上涨空间很大。有数据显示,2018年租房需求增长6成,很多地方房租一年翻倍。甚至有专家计算出“三年以后,我国租金涨幅将会超过房价”;3、理财风险
4月27日央行**了“资管新规”的正式文件,意味着以后“理财不保本保息了”,涨跌都有可能,由市场决定。而前几年大火的p2p则近期接连雷暴,投资人血本无归,股市基金则被割了一茬又一茬。说的再直白一些:你是觉得花租金舒服,还是花利息舒服?
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类似问答
500万现金买房还是做理财?
8
回答
2024-05-07 03:58:43
提问者: 未知
如果买房子是刚需,就先买房,可以贷一部分款,毕竟现在利率很低,贷款很划算,余下的资金用来理财投资;如果不是刚需,就拿出一部分理财,当然也不需要500万都用于理财,毕竟也是有风险的,要分散风险,不把鸡蛋装进一个篮子里,根据自身实际情况来。
现在比较大的房子,是出租好还是卖掉买理财产品
4
回答
2024-05-07 22:06:20
提问者: 未知
房子属于固定资产稳定、理财产品也算固定资产但是不稳定、投资理财产品收入比房屋出租费高、风险也比较大,如果想安全收益、个人建议还是不卖留着收租金比较好
有100万,是买房子,还是理财,以后房子卖不出去吧,租出去也不多吧,还是复利理财?
10
回答
2024-05-07 18:14:37
提问者: 未知
有房住没必要投资买房。有房住就行,选个好的理财产品可处,但钱是用来花的,不花也是一个数字而己。
一二线城市有富裕房子,是卖了他去买理财产品好呢?还是租出去赚房租好
6
回答
2024-05-07 16:18:32
提问者: 未知
一二线 涨的快 降的也快建议卖了去 著名景点 景区 投资个店铺24小时超市或者 冬暖夏凉的城市去买 房子 比如贵州可以从 一二线 撤退了
一套市值200万的房产,出租每月不到两千元,需要卖房子理财吗?有什么建议吗?
7
回答
2024-05-07 01:48:51
提问者: 未知
假设这套 200 万的房子每月的租金为 2000元,那么回报率只能达到每年 1.2%,真的是太低了,需要出租 83 年才能拿回买房的本钱。如果这是一桩投资的买卖,估计没几个人愿意去投。这也从侧面印证了房价上存在的”泡沫”已经非常之大。目前国内房价已经达到了历史巅峰水平,下行压力巨大,不少城市甚至楼市已经陷入了”有价无市”的陷阱。现在价值200万的房子能否顺利脱手还是个大问题。想想全**,又有几个家...
我怎么理财,我有两套住房一套出租一套贷款我该卖房吗
1
回答
2024-05-07 01:13:33
提问者: 未知
1、房子是在几线城市,现在卖房能赚一大笔,不过就没有出租的房子了。至于一首房价如何变化,就不知道了。2、个人建议你可以卖掉一套,卖了一套再去好的地段买一个商铺,商铺的租金更加划算。商铺的租金用于每个月还贷,应该还有剩余,可以拿去理财。3、贷款的房子不要选择提前还贷,因为现在按揭贷款的利率是非常低的,有那个钱可以拿去投资基金,p2p什么的。
卖房去理财好还是出租好呢?
8
回答
2024-05-07 15:32:19
提问者: 未知
在**没有对房地产用地放开之前,还是留有房产妥当。卖出房产搞理财,理什么是个大问题。银行存款,国债,银行理财产品等固定收益安全,但比出租房屋收益大不了多少。股票,期货,古董字画等需要极高的专业知识。此类市场波动巨大,受政策调控影响把握起来难度太大。
有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
9
回答
2024-05-07 02:41:27
提问者: 未知
这个问题的错误是只看到了资产的现金流,根本没看到资产本身的增长。曾经有个胖子说把房子卖了,换五百万现金,放什么宝里,按年化6%算,可以一年理财收益30万,京沪租售比算,一月一万的房子一年十二万,租的挺舒服的,还可以赚十几万,多好的生意,后来那胖子偷偷买回去了,有钱人总是忽悠人要放弃资产,现金为王保持流动性,但你是否想过一个问题,你把房子卖了,还能不能买回来。**的一线城市房产的租赁回报率确实相当低...
一个月收入2600元,房租水电500元,怎么理财?
8
回答
2024-05-07 15:59:43
提问者: 未知
你好!月收入2600元适合做小额、长期理财。首先建议您将月收入划分成三份,一份是固定开销,如房租、水电、电话费等。第二份是日常开销,视个人消费习惯而定,最好能够留出一部分的富余,以应对突发的用钱事项。第三份可以投入到理财产品中,建议做长期基金定投,每个月投入200-500元,购买指数型或股票型基金,短期未必可看到明显收益,需要长期坚持,用长线投资分摊风险,一般3年为一个周期。如果还有结余,可以考虑...
理财建议:近60万元存款买房好还是租房好
9
回答
2024-05-07 19:17:03
提问者: 未知
买房的话,位置好就容易升值~租房的话,有多余的钱可以投资~建议拿40万买房,20万投资理财~或者50万买房,10万理财~
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