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去年贷款60万买了房子(贷20年),今年有钱还款。是提前还款合算还是再投资房产或其他理财产品合算了?
去年贷款60万买了房子(贷20年),今年有钱还款。是提前还款合算还是再投资房产或其他理财产品合算了?
2024-05-17 04:40:38
提问者: 负债人
10个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-17 04:40:38
最佳回答
第一,理论上房价上涨速度是肯定会超过贷款利息的,因此持有不动产肯定比持有银行存款划算,所以如果你有60万,在保证能付得起月供的情况下,(其实付不起都没关系,理论上只要房价维持预期上涨,银行可以通过重新评估你的房子,可以以你房子的升值部分再做抵押,以新贷款还旧贷款…房价维持预期上涨,银行就会贷,这也是2008年全球金融危机的原点…)再按揭一套房子,对你来说是赚的。第二,60万存在银行表面上有2.25%的利息(有些银行为了拉存款,会通过奖金等形式使你的年化收益达到3%)但是这是比不上通货膨胀的,只要**速度超过3%,你实际的收益就是负的。房价每年何止上涨3%呢?(不过作为一个还没钱买房的人,我真不希望你像我说的那么做,你那样做你基本上就算半个炒房客了,未来我买不起房你要负责任的…)
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奇瑞金融贷款3万还2年,每月还款1635事怎么算的,提前一年还完能少还多少
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回答
2024-05-17 22:00:38
提问者: 未知
这综合利率真是太高了,2年你得缴纳9350的利息平均算下来,每月利息2.3%左右具体提前还款你最好问他们
有20万余钱,房贷50万,做理财(年收益大于4%)还是提前还贷(公积金贷款)好?
3
回答
2024-05-17 00:59:03
提问者: 未知
当然是做理财。第一你的公积金贷款利率相当低。并且贷款数额不会变,随着通货膨胀你会感觉你的贷款会越来越少。你的20万拿来理财会非常灵活,并且有好的项目可以随时拿出来投资。像我有100万的贷款我都没考虑提前还贷,人嘛还是以做事业为主,有点压力不算什么,况且你那也不叫压力
100万闲钱是提前还贷款还是投资理财?
5
回答
2024-05-17 19:27:26
提问者: 未知
我的观点是不需要提前还款,因为目前贷款利率属于历史上的低利率时期,而理财产品的一般收益率都能覆盖这个利息了。下面我来进行具体的计算:我们按照商业贷款来计算,如**10年,总的利息是26万7千,每个月需要还10557.74,每年应还款126689.72。如果100万用于投资理财,每年还要去掉还款额,那么我们的投资收益达到多少可以完全覆盖贷款利息呢?我列了一个公式,下一年可投资金额=上一年可投资金额*...
以10年为限,200万是投资房产合适,还是买理财合适?
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回答
2024-05-17 03:29:08
提问者: 未知
房产,必须要好地段
有200万存款,是考虑理财还是贷款后买套房子?
4
回答
2024-05-17 13:17:27
提问者: 未知
如果你是刚需用户或者改善型的用户,那我建议你立刻买房子,不要理财了!因为你会发现理财以后的目的也是为了买房子,那晚买不如早买,趁自己有实力有还款能力尽量先满足住房需求!从买房的政策来看,2019年可能是一个不错的大年,不但房贷利率有所优惠,并且房价企稳也势在必行,也就是说2019年对于刚需和改善型购房者来说是一个好年!其次买房是一个呢付3成,银行付7成的方式,并且贷款时间长达30年,难道你能找到更...
100万闲钱是提前还贷款还是投资理财?
2
回答
2024-05-17 02:39:49
提问者: 未知
你好。看了你的描述,我觉得你应该投资理财。现在100万如果用于投资理财的话,至少可以年收益6-7万,这还是保守一点算,也就是年利率会达到6-7%.如果你理财理的好的话,10%都有可能。但前提是你要保证资产保值增值,劝你不去碰股票。你还款利率我不知道多少,据我所知可能有3-4%吧,这多出的钱还可以做为其他用途,何乐而不为呢?
有37万的房贷,目前存款30万,是先还房贷还是买些理财呢?
5
回答
2024-05-17 04:51:22
提问者: 未知
肯定是用来理财,千万不要捉急还贷款。理财建议如下1、购买基金:混合型基金和指数型基金2、银行固定收益产品3、5年期国债4、消费金融、保理项目产品等打包成的网贷一年期产品其他建议:学习理财知识,从简单的知识入手,日积月累,慢慢地就会自己打理资产了~文章来源:企鹅慧保(**公众号id:qiehuibao)欢迎关注获得及时的保险知识科普~
房贷有70万,手上有70万现金,是提前还款好,还是投资理财划算?
7
回答
2024-05-17 09:26:39
提问者: 未知
理财讲究的是一种资产的配置,并非对单一资产的重仓,就房产而言不管是投资还是自住,我都建议要以贷款为主,因为贷款利率是所有利率中最低的,是防止通胀最好的手段之一。而你有70万贷款,其实应该更高兴才对,如果你全还完了没有负债其实也并非是好事,因为如果房价上涨时,你同样也没有用银行的钱赚到钱。当然太高负债也很危险,可能会让你崩溃掉,但适度的负债一定是合理的。而你的现状是贷款了70万、还有现金70万,是非...
贷款买房后手里还有一部分钱,是提前还一部分房贷划算还是进行投资理财划算?
3
回答
2024-05-17 14:16:50
提问者: 未知
当然不还,可去做其他投资。30年期的房贷,过个10年看看,那个房贷算个啥,还不够一顿饭钱!
房贷有70万,手上有70万现金,是提前还款好,还是投资理财划算?
2
回答
2024-05-17 11:21:14
提问者: 未知
简单的说,题主如何选择关键性问题在于投资理财的收益是否可以跑赢银行贷款,如果公积金贷款,超过五年的贷款利率为3.25%,不用说,将钱存银行的定期都可以跑赢这个利率,现在许多银行为了揽储,三年的定期利率可以达到4%,一些地方银行的五年定期利率可以达到5%。这种情况下,选择投资理财是无需质疑的。但如果是商贷,贷款利率在4.9%左右。对于普通人来说,投资理财想跑赢这个利率也不是那么容易的,特别现在股市低...
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