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一套市值200万的房产,出租每月不到两千元,需要卖房子理财吗?有什么建议吗?
一套市值200万的房产,出租每月不到两千元,需要卖房子理财吗?有什么建议吗?
2024-05-15 11:17:40
提问者: 负债人
5个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-15 11:17:40
最佳回答
如果是投资性质的房产建议卖了变现,我们来算笔账:
月租2000,一年24000元
房价200万,现行银行理财产品收益率大约4%至5%。一年的收益8万至10万。也就是说理财产品比收房租一年多56000~76000之间,多出来这些收益,其实也就是房子升值的收益,而且流动性比房产要好得多。如果是刚性需求的住房多少钱都不能卖!另外建议根据自己的年龄、风险承受能力来组合投资实现更高收益。1、超高风险项目:
投资私募基金,3~5年如果投资成功收益可能在10~30倍。就算投资失败对自己也不会有太大的影响。2、高风险项目:
股票,操作得当又不贪年收益达到20%是没有问题的,比例72减自己年龄。3、稳健性投资项目:
投资银行理财产品收益在4%~5%之间。4、保障型投资项目:
为家庭成员建立全方位的、充足的**疗健康方面的保障,保证以上的各项投资在任何时间、任何情况下都不被撤回!祝2019年收入肥肥的!
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有一套房子,大概能卖九十万,是卖了做理财好还是每月收2000元房租好?
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回答
2024-05-15 04:55:59
提问者: 未知
一套房子卖90万元,而收房租的话,1月只有2000元,一年24000元。收益率大约是2.67%左右,售租比大约是37.5。由于现在****了很多调控政策,对房价进行了更强力调控。人们的房子预期也在逐渐改变。无锡总体来看在**还是属于二线城市,经济定位还是不错的,未来会有持续的人口流入,房价有可能继续上涨。现在来看,90万元去银行存款或者购买理财产品,运气好的话,能够享受5%到5.5%的收益率。这样...
武汉三套房产,现在要不要卖一套房买理财产品,赚利息?
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2024-05-15 14:16:32
提问者: 未知
谢邀!题主在武汉拥有三套房,但是想卖掉一套投资理财,获得收益。那对题主而言,所投资的理财产品的回报率一定要比如今房产的回报率高,否则是得不偿失的。其实只是看投资回报率并不科学,更**重其他因素,比如投资风险。总体而言,坤鹏论建议不出售房产。下面一起来看看。首先题主应该不会选择直接出售房,把钱存银行。大家都知道,钱最好不存在银行,否则依照如今通胀膨货的速度来看,存钱就是亏钱。那么题主应该考虑的是选择...
5万元怎么理财月赚2,3千解决房租
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2024-05-15 20:26:03
提问者: 未知
想赚的多风险就会加大,支付宝上那个有个理财的,比银行高点。5万一个月能受益千八的吧。
上海市中心一千万的房产是继续持有等升值,还是卖了去买理财?
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回答
2024-05-15 02:20:42
提问者: 未知
相信不仅是上海,很多城市的有房一族,都有过类似的想法:是把房子卖出去,拿钱做理财,还是持有等升值?对于这个问题,直观来看,肯定要比较房子的收益和理财的收益;但实际上,房子是一类特殊资产,我们还必须考虑其他方面。持有房子,吃租子+坐等升值,每年收益约为5.18%一套房子作为资产,收益有两方面:房租收入与 升值部分1、先看房租如果您这套房子非自住,那么就可以租出去。我们拿上海市中心之一的徐汇区来看。根...
手里有200万是先买一套房还是理财?四线城市已有一套?
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回答
2024-05-15 08:30:44
提问者: 未知
资产增值是一种财务管理,都是建立在未来收益率基础上。那么,判断未来盈收率趋势很关键;当前经济格局决定了房产主要是保值,而非增值,租售比和房值收入比两项硬指标都已是泡沫状态,切不可相信砖家大炮吹嘘的房价还要涨上天的利益派观点,因为**经济效率很难跨过中等收入陷阱,这个基础跟不上泡沫迟早要垮塌,买房盼增值实为跟风心理不可行,而且房地产税普及是大势,届时只会加大贬值率。所以,应进行理财计划是上策,没有风...
有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
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回答
2024-05-15 20:13:02
提问者: 未知
这个问题非常符合当前的情况,很有讨论的价值。一套500万元的房子,每月出租5000元,一年的租金就是6万元,年回报率6÷500=0.012也就是说,年回报率1.2%。当然这不是全部,一般房子出租很难有长期的租客,每年上涨的话一定会有租客难以承受房租而弃租。想要再次出租的话,就需要重新简单装修。假如平均三年需要简单装修一次,最保守投入1万元,并且中间还会有出租的空期,有可能几个月都找不到合适的租客。...
有一套房子,大概能卖九十万,是卖了做理财好还是每月收2000元房租好?
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回答
2024-05-15 23:52:13
提问者: 未知
如果有一套房子可以卖出90万,这需要看这套房子属于自住性质还是投资性质,如果自住性质,且只有唯一一套,并不建议卖出房子。但是,如果属于投资类型,且自己已有自住房子,那么可以选择另有他用。具体而言,一方面可以用作出租,需要看所在的区域与所在的价值,如果按照2000元房租计算,90万总价的房子租金回报率也有2%多一点,也是一种比较不错的生活补贴。另一方面可以用作投资,但投资理财收益率需要高于5%,才能...
我怎么理财,我有两套住房一套出租一套贷款我该卖房吗
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回答
2024-05-15 01:13:33
提问者: 未知
1、房子是在几线城市,现在卖房能赚一大笔,不过就没有出租的房子了。至于一首房价如何变化,就不知道了。2、个人建议你可以卖掉一套,卖了一套再去好的地段买一个商铺,商铺的租金更加划算。商铺的租金用于每个月还贷,应该还有剩余,可以拿去理财。3、贷款的房子不要选择提前还贷,因为现在按揭贷款的利率是非常低的,有那个钱可以拿去投资基金,p2p什么的。
有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
4
回答
2024-05-15 10:54:20
提问者: 未知
我会每个月收5000,因为不懂得理财,没本事挣大钱,所以安于平淡。如果我有本事挣大钱我也选择收房租,因为有本事挣大钱,没必要卖房。所以如果白来的房子我不会卖,自己挣钱买的房子没必要卖。
本人已有一套公积金贷款房子,个人年收入稳定30w。想买2套20w的商铺,或者在贷款一套房求房产理财给建议?
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回答
2024-05-15 00:15:41
提问者: 未知
商铺投资的水很深,很多商铺最后都是死了的,尤其是全销售的商业街的商铺。首付20w应该也不能买到口岸很好的商铺。所以还是投资住宅产品比较保险。
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