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花200万买的房子每月出租才两千元，是否应该把房子卖了做理财？有哪些好的建议？

2024-05-15 17:02:10
提问者: 负债人

5个回答

匿名 2024-05-15 17:02:10

最佳回答

朋友们好！这个问题许多朋友们关心！毕竟现在有很多朋友，不止一套房产…明确的讲：不建议把房子卖了做理财！会有更好的方法…
首先，来看一下你现在的收益！200万，每月2000，一年24000！年化收益率=24000年房租÷200万总投资x%1.2%
来看一下存银行200万！普通定期一年1.5%！大额存单2.2%左右！保本型投资理财在4~5%…明显差距是巨大的…
但要综合看问题，并不这么简单…
首先，综合收益率并不低，只是有些是隐性的！目前房贷利率在5.5~%6%之间！简单讲，房价成本每年会上升5.5一6%！这是刚性的，那么1.2%房租十5.5%的保守房价涨幅=将近7%！远远跑赢，低风险理财或存款…一旦卖掉房产，这部分隐性收益，就没有了…
第二点，基本锁定了财富！房产属于固定资产，成本占有很大部分，这一点与纸币有本质区别！可以长期保存…长时间受益…特别适合对抗通胀…
第三，房租收益稳定，整体属于社会发展不断上涨！是可以预期的！而且水涨船高，可以避免大幅波动的风险…
综合分析：200万的房产，单纯从房租的，年化收益率看，明显偏低！但其综合收益，却可以达到6~8%，起到了锁定财富，对抗通胀，稳定收租的作用！而理财产品，或银行存款，是我们投资理财的好助手，但，卖掉房产，进行理财，似乎有待进一步，深入，更全面的审慎考虑…