房屋评估价如何计算 
2024-05-15 18:04:03
提问者: 开心果
一、先要知道你所要评估的房屋是什么用途、结构、楼层、装修等，才能选定评估方法。二、房产评估的方法有市场法、成本法、收益法、剩余法等，要根据具体评估对象选择相应的评估方法，市场法一般评估住宅、商网，成本法、剩余法一般是评估工业，收益法很少使用。三、房地产评估的方法有以下几种：1、成本法(1)成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累...二手房的评估价一般是怎么评估的
2024-05-15 22:50:16
提问者: VK概念师大·音乐酒吧
二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。买家通过评估知道所买房屋是否物有所值；业主通过评估知道自己房子的市价所值；房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正的指导价格；评估事务所通过评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。二手房的价格到底如何评估呢？房地产评估机构对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。...大庆二手房评估价格怎么查？
2024-05-15 18:08:29
提问者: ?请叫我小半仙
到房管中心产看。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、**以及及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付...房屋评估价和市场价差多少
2024-05-15 10:05:11
提问者: Serena
房屋评估价相对于市场价，一般有5%的浮动，高低是根据房屋的实际情况确定的，不必担心。一般在没有特殊要求，市场行情一般的情况下，评估值会略低于市场价值。二手房评估价格
2024-05-15 07:01:57
提问者: 伊宇紫
展开全部（一）担保费通常情况下，常见到的担保方式为北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保涉及担保服务费，担保费收费标准为，贷款额度的千分之三，最低收费300，对于个人信用评估aa，9.8折扣，个人信用评估aaa，9.5折扣。（二）房屋评估费目前对于新房免评估，二手房需要进行抵押物价值评估，涉及费用，按照评估价值的千分之三收取，最低收费300元，最高1500元。关于对被拆房屋进行价格评估
2024-05-15 21:35:23
提问者: 做?也不错
评估机构都是非**的，你认为原评估不公正，可以要求原评估机构予以说明，也可以另行委托评估机构进行评估，如果还是不服，可以申请当地评估委员会鉴定。但如果你的主张不能得到支持，全部费用应由你承担。房地产评估师的挂靠价格是？？/
2024-05-15 06:06:07
提问者: 跑调歌后
挂靠行业**目前市场价约为1.2万每年呈上涨趋势，当然不同的额省市市场挂靠价格不同，经济发展较快的城市挂靠价格也会较高。我国房地产估价师发展前景：1、**的房地产估价师与国外的估价师在执业规则、技术规范、素质要求、行为操守上有较大差异，无论是美国**，还是****，**都在学习，但仍需加速发展方能适应世界房地产价格估测行业的步伐。2、国内房地产估价师系建设部归口管理、土地估价师系国土资源部归口管理...二手房评估价 评估费要多少钱
2024-05-15 18:43:12
提问者: A.华夏鹿博文
按市场价评估，有的地方是按照房管局的指导价评估，评估费一般为千分之三或千分之五二手房网签价，评估价，成交价是神马东西？有何关系
2024-05-15 04:34:38
提问者: 泡沫
一、成交价 成交价比较容易理解，它就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。二、网签价房产交易税费也是根据网签价来计算的。三、评估价 所谓二手房评估，就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，最终给出一个评估价。在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款，如购房者为首次购房，那么最多可以贷到二手房评估价的7成，这样算下来，购买二手房的最...房地产评估、土地评估和资产评估的区别？
2024-05-15 19:55:33
提问者: 李佳慕
注册资产评估师与房地产估价师、土地估价师三者之间，既有联系又有不同：一、设立1、评估师（指注册资产评估师，简称）是**设立的。2、房地师（指房地产估价师，简称）是住建部设立的，原建设部。3、土地师（指土地估价师，简称）是国土部设立的。二、业务范围1、评估师，范围比较广，但是不精，都是略懂皮毛。按**说，什么都能评。**、工商局、国资委认可。但是其中涉及房地专业的、土地专业的还要房地师和土地师出报告...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。