1、不同土地利用年限
商品住宅用地使用年限40－50年；普通住宅用地使用年限70年。
2、不同产权
商品住宅属于非普通住宅。商品住宅的特点一般是商业网点较低，而上部是民用住宅。普通住宅通常不是这样。
3、一般来说，在开发商签订土地使用权合同后，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅等，是不能改变的。但是，由于市场需求的不同，开发商可以制作出不同于原来土地使用性质的产品。
例如，在商业用地上，建筑产品定位为房产，或者在住宅用地上，建筑产品定位为商业用地。虽然买受人最终取得的产权证的土地使用性质仍然是原土地使用权证的土地性质，但买受人可以将该房产用于其他用途。
参考资料来源：
百科-商业住宅
百科-商品住宅
20210311
高层住宅下面的商铺价格应该是住宅的多少倍？ 
2024-05-15 16:01:14
提问者: えい?
这要看地段，一般从2到3倍都有。住宅部分商用供暖怎么收费
2024-05-15 16:10:33
提问者: 彩cai^_^
合肥2007年春季2008年冬季蒸汽供热价格的价格基础上，通过价格的17.5元/平方米平民区充电;价格按热量表收费是0.35元/kwh，由gj计量价格97.22元/gj商住房与住宅房的区别是什么？
2024-05-15 07:01:21
提问者: MiNNieCooLgirL
1、商住房是指那些既可以用作店面，又可以用来居住，部分楼层作为店面，部分楼层作为住房的，产权归属同一人的住房。2、商住房的最高使用年限为50年，而住宅房的最高使用年限为70年，到期后均可通过缴纳相关费用续期使用。3、住宅房可以解决屋主的户口问题，而商住房不可以。4、商住房的水电费用一般高于住宅房，例如普通住宅房的水费为3.8元一吨，商住房则会达到7元一吨。5、商住房一般居住密度较大，大多为公寓式住...商铺价格比住宅还低，可以买来住吗？
2024-05-15 08:45:18
提问者: 大王
感谢邀请！接下来阐述一下两个方面！一、可以住，但是取决你商铺的位置！如果商铺位置在相对靠后，可以考虑，第一不会吵，第二你把车停在门口，没有人会说什么吧！可以自己当成仓库来使用，然后隔起一个小房间自己住！二、不能住，第一有好多朋友讲过了，商业的用电用水跟物业费的收取水平都比住宅高；其次商铺的环境，早起的鸟儿有虫吃！商铺都会比较早开店，这就严重影响休息！还有一点洗衣服晒衣服也不方便，煮饭也只能用电磁炉...商业取暖费为什么比住宅的贵
2024-05-15 21:21:48
提问者: 劉劭劼
采暖费缴纳有“居民住宅”和“非居民住宅”之分，缴费标准也不一样。 商业取暖费属于非居民住宅范围的，应当按照商服收取热费。 商业属于经营、盈利性的，水、电、暖的收费标准本身就要比普通住宅用房的要高一些。商用建筑、民用住宅都是按照建筑面积收取取暖费：1、建筑面积是你房产的实际所有面积，2、建筑本身也会吸收热量并提升温度，且有助于房间温度上升。3、公共部分的取暖费用，由所有住户按面积均摊。所以，取暖费是...商业用地和住宅用地房产证一样吗
2024-05-15 11:47:44
提问者: 不能喝先生
商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅，产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来，由于土地性质不同，商业住宅产权也和普通商品房产权不同。优点主要有以下几点：1、关于保值性开发商能将土地建造成本都较高的商用房，改为住宅出售，主要由于住宅可变性强、风险小、销售速度快、资...新建商品房网上签约均价 住宅均价 二者有什么区别？
2024-05-15 00:11:19
提问者: 鹿鹿?
签约均价，就是房管局联机备案网上已经备案房屋的均价。住宅均价一般指报预售时的价格。商用住宅与民用住宅有什么区别
2024-05-15 12:50:41
提问者: 求婚策划师Kiki
二者的主要区别在于其土地使用性质和产权性质的差异，具体如下：1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40年；商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅，其特点一般是下层为商业网点，上层为民用住宅。拓展资料商用住宅现状在房地产市场调控政策下，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，房地产用地全年呈现量跌价稳态势，各季度地价环比增速低位盘整。...住宅和公寓有什么区别？
2024-05-15 05:12:16
提问者: biubiu是只猫
公寓是一种集合式住宅，而住宅是一种以居住为主的房屋，二者的区别除了房屋总价不同之外，还有以下几点：01产权年限公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年。但是，普通住宅的用地性质是居住用地，产权为70年。02购房贷款公寓属于非普通住...烟台市开发区商业用电、商业用水都是多少钱？住宅下面的门头房...谢谢
2024-05-15 20:48:25
提问者: 小草莓解说
娘系p 我这电是0.9 水是5元 这个都不一定 看物业特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。