共有产权房有多便宜？

菠萝派对气球 2024-05-20 09:28:33

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共有产权房有多便宜：均价1.75万小区旁边商品房7.5万。资料图：图为北京市海淀区房管局办事大厅民众在等候办理业务。共有产权房，顾名思义，就是购房者和**共同拥有房子的产权。梳理发现，目前，北京、上海、南京、福州、烟台等地都有这种房子，其他城市也在跟进。这些城市共有产权房的共同特点是：产权共有、价格低、照顾无房者、限售。近期，北京接连**针对共有产权房的一些政策，有几个共有产权房项目正在网申。下面就以北京为例，看一下共有产权房的优势和弊端。花160万住320万的房子
举个例子，一套80平米的共有产权房，购房者可以购买50%的产权，售价是2万元/平米。这样，购房者花160万买了这套房子，**持有的部分也值160万，它的市场价是320万。也就是说，可以花160万住320万的房子，拥有一半的产权。比普通商品房便宜很多
共有产权房到底有多便宜呢？以7月26日开始网申的北京大兴区绿地·兴景苑共有产权住房为例，根据大兴区住建委官网信息，其均价是1.75万元/平米。而相邻的商品房海珀云翡，链家app数据显示，均价高达7.5万元。假设上述两个项目的房屋面积都是80平米，那么购买海珀云翡需要花600万，而购买绿地·兴景苑共有产权房只需花140万，便宜460万！不过，兴景苑的购房者只拥有40%的产权，而且据了解，其户型没有一些普通商品房那么好。绿地·兴景苑户型图之一。商贷最低首付30%
共有产权房的首付比例比普通商品房低一点。近日，央行营业管理部联合北京市四部门下发通知：
如果共有产权房是首套房，则最低首付比例是30%；如果不是，那么最低首付比例是60%。这样的话，购买一套200万元的共有产权房，至少要付60万首付。上面是指商贷的情况，记者了解到，如果是公积金贷款，共有产权房的最低首付比例是20%。买200万元的共有产权房，至少要付40万首付。非京籍也能申请
那么，什么样的人能申请共有产权房？根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》：
一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合北京市住房限购条件且家庭成员在北京市均无住房。各区还有各自的相关要求，会在项目公告中写明。近日，北京发布新政，对符合条件的人才给予购买共有产权房相关的支持。值得注意的是，从上面的政策来看，非京籍也可以申请共有产权房。资料图：北京首个共有产权住房项目锦都家园公开摇号仪式举行。申请上的概率大吗？不同位置的共有产权房，申请难度差别很大。根据北京市住建委官网信息，今年2月摇号的中铁碧桂园共有产权房，在海淀区永丰产业基地，位置不错。29380户摇号抢616套房子，摇上的概率大约是2%。今年1月选房完毕的延庆区东关天润·和丽嘉苑，距离市区较远，8710户抢620套，概率约为7%。5年后才能卖
拿到共有产权房的不动产权证满5年之后，才可以按照市场价格转让产权份额。谁能购买？根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》，同等价格条件下，代持机构可以优先购买。如果代持机构放弃优先购买权，那么其他符合共有产权住房购买条件的家庭也可以买。购买之后，房屋产权性质仍是“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。在业内人士看来，共有产权住房基本没有投资属性，这也符合“房住不炒”的调控原则。最后，从位置来看，与普通商品房相比，共有产权房相对偏远。来源：凤凰网资讯 20210311

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共有产权房什么价格？是本地商品房价格吗？
- 2024-05-20 22:01:40
- 提问者: Promべ
这个问题好，共有的意思是产权和**共有，所持比例最多百分之七十，这个游戏规则很有意思，房子涨价要补交溢价的收益，可房子要下跌就没有说明了，卖出也只能卖给**，可贷款的利息没人管，唉，反正已经算计到家了，
西安共有产权房价格是多少？
- 2024-05-20 03:43:52
- 提问者: 董胖胖∵⊙.⊙∵蓝·气球
**持有的那一半是需要交租的
小产权房何去何从？
- 2024-05-20 21:07:53
- 提问者: 我为你蓝的那片海
应该不会拆除的，**要稳定，社会要发展，不是谁一句话就可以卷土重来的。我也想购买小产权房，只是不知道市区内有吗？或者东部、南部。请问下你那片区都有哪些小产权房吗？有电话吗？
上海共有产权保障房向非沪籍家庭扩围，房源和价格将适时公布, 你怎么看？
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- 提问者: 小超
1、共有产权房销售不畅，本地人没有得到优惠只是钱分期给，能买的早买了，买不起的首付不够、月供还不起，小区位置、户型还一般很多限制，有朋友排上了但放弃了，说很多认放弃补合适，所以开始对非沪户籍。2、说明房价太高了，普通工人家庭承受不起，必须严控房价，应该刚需自住卖福利房打个五折以上，高价房给有钱人买。
北海房产价格有没有便宜点的，2000左右的
- 2024-05-20 15:45:22
- 提问者: 有梦
有啊，北京路那边，有个电梯公寓，，1980开盘价。上海路目前来说还是比较偏点，那里房价普遍要低点，建议lz还是考虑下靠近市中心的几条路。
腾退选公租房与共有产权房哪个划算
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- 提问者: 骨灰盒
都不划算，还是拿钱买产权划算。因为有产权，您可以享受到房价上涨带来的收益，可以出租可以随意的处置房产，就算留着百年之后子女也可以继承，不会跟政策去拉拉扯扯的费心费神儿。公租房，如果能申请下补贴的话会很便宜，但腾退的话，说明您手里有钱，所以不存在申请补贴下来的可能性。其次，户型恶心的一批，不知道您进没进过公租房，公租房很多都没有客厅，进门就是一个走廊，两边厕所厨房然后直通卧室。。。就算有客厅客厅也特...
新农村建设房子是否具有产权
- 2024-05-20 05:33:41
- 提问者: 桂林I Do婚典管家
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房产证去掉共有人的名字
- 2024-05-20 06:18:59
- 提问者: 盐盐 ?
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先到物业去那房屋资料，需要带上**和房屋的使用权证！3个星期就可以去拿一张到银行去交款的凭证，一般是300-500一平米！！交款后3个星期左右就可用去拿办产证的资料了，拿到了之后就可以去交易中心办产证了，去交易中心带200块钱就够了！注：有的小区是到银行去交了钱之后就可以的直接由物业去帮忙把产证办下来！！！

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