对于南昌一些楼盘存在捆绑车位销售这种事,你怎么看?

MeHow酱 2024-05-22 19:44:40
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买房子,是人生的一件大事,房价却让人有些望而却步。为保障中低收入家庭的基本住房需求,**推出了限价房的利好政策,但在南昌一些楼盘却存在捆绑车位销售的方式!比如湾里区的“海玥名邸”,这个号称八秒全部售罄的楼盘。有市民反应,他们看房之后却被告知需要购买均价为15万元的车位,才能够选房,没有购买车位就根本没有选房的权利!家住红谷滩新区的市民李女士称,为了买到一套称心如意的养老房子,她看了很多个楼盘,在湾里区选定了前不久开盘的“海玥名邸”。然而,她在看房后却被告知,需要购买均价为15万元的车位才能选房。“没有选择购买车位就根本没有选房的权利,选房的人都是购买了车位的人,而且他们还号称8秒全部售罄,根本抢不到房子,这就是变相涨了房价,强买强卖。李女士说,该楼盘周边的小区车位仅卖7-8万元,15万元的车位价格实在是难以接受。不买车位、单买房子是否可以呢?该楼盘置业顾问表示,购买了车位的业主可以优先选房,“我们线上选房,(购买了车位的业主)就可以提前两分钟选,如果有剩下的房源,没买车位的才能进去选。该置业顾问说,海玥名邸总共有1180户,而车位只有一千个左右,等于买了车位就能选房,不买车位就很难买到房。对于此事,上海建工集团海玥名邸的营销总监刘义表示,海玥名邸并没有明文条款规定不买车位就不能买房,“所有的房子买卖双方是双向选择,不存在你要买我的房,我一定要卖给你;也不存在我(强制)要把房子卖给你,你一定得买,买房是双向选择。刘义说道。是不是意味着所有海玥名邸的业主都有车位需求?对此,刘义表示情况就是这样,“对于没买到房子的客户,如果我还有房你也可以买,关键是我现在没有房,你当然没办法买了。我们了解到,住建部2016年10月发布的《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》(下称“通知”)中的第七条明确规定,房地产开发企业不准以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格。2017年10月31日,南昌市房管局印发了《关于开展商品房销售价格行为联合检查实施方案》,方案中也明确:“以捆绑或者附加条件等限定方式,强制提供商品或服务并捆绑收费”为违法违规行为。所以,车位和房屋是两个独立的商品,开发商将两者捆绑销售的行为违反了《反不正当竞争法》,经营者销售商品,不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。捆绑销售的行为违法违规!对于捆绑销售的行为,各级房地产主管部门会依法严肃查处。视情节轻重,房地产主管部门还会对房地产开发企业采取书面警示、约谈企业主要负责人、公开通报企业不正当经营行为、列入严重违法失信房地产开发企业名单等惩治措施。 20210311
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