目前影响房地产市场的几个重要因素

  玲々 2024-06-06 02:31:59
最佳回答
8875580白丁房地产价格的形成和涨落,与诸多的社会因素、经济因素有关。这些因素对房地产价格的影响程度虽然不尽相同,但却形成了一种共同影响价格的合力。一般情况下,人们在购买时,往往考虑最多的是房地产能束升值的问题,包括房地产价格和租金价格的上升。针对上述问题笔者在从事实际房地产价格管理工作的同时,经过学习和调研,认为影响房地产升值的主要因素有以下几个方面。一、交通状况。影响房地产价格最显著的因素是地段,决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。修一条合格宽阔的道路,可以使不好的地段变成好的地段,相应的房地产价格自然也就直线上升。因此,购买者在购买前要仔细研究城市规划方案,研究城市的基础建设情况,积极寻找房地产升值的关键因素。能否使所拟购房地产升值的关键问题,是要掌握好投资的时机。投资过早,资金可能被压死;投资过晚,可能丧失升值空间。二、周边环境。主要包括生态环境、人文环境、经济环境。任何环境的改善都会使房地产升值。房地产能否升值的关键总是研究城市规划、了解各种环境、适时投资。三、物业管理。以提交为目的购买房地产更应关注物业管理。这个问题直接关系到能否升值的可能性,应用好这一因素的关键是在购买房地产时,应将物来管理公司的资质、信誉和服务水平重点考察,还要研究拟购房地产所在小区是否形成规模,就近和年东胜地区的开发情况而言,形成规模的小区就有升值的可能。四、社区背景。每一个社区都有自己的背景,特别是文化背景。在这样一个知识经济时代,文化层次越高的社区房地产越具有升值的可能。五、配套设施。不出小区就能够解决所有的生活问题,是**小区模式的最高标准。小区内的配套设施越是齐全,房地产升值的潜力越大,配套完善的过程,就是房地产的升值过程。六、房产质量。房地产价值的高低,首先取决于房地产内的价值量的大小。一般情况下,房地产商品的设计标准和建造质量越高,它的价格就越大,相应其价格就越高。随着科学技术的发展,住宅现代化被逐步提高到重要议事日程上来。宽带网络,环保节能,智能化供水、供电、供热、保安等设施,为房地产升值提供了较大空间,房地产的品质越来越高、质量、科技水平等,切记不要购买“过时”房产。七、供求状况。市场供求状况对房地产价格的基本制约作用非常重要,购买者要熟悉价格规律的同时,还要掌握供求状况以及市场竞争对价格的影响。八、期房合约。投资期房具有很大的风险,投资者要慎而又慎。但一般说来,风险越大收益也大;如果能够合理地应用好期房合约的话,应该可以获得比较理想的回报。九、经济周期。这是一个很难掌握的问题,我国经济向上发展的空间很大,如果能够准确利用经济周期进行房地产投资,也可以使房地产升值。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 金融市场效率影响因素
    • 2024-06-06 16:56:37
    • 提问者: 未知
    金融效率主要受市场发育程度(金融市场的广深度)、交易成市场信息素影响。金融市场的发育程度和金融市场效率的高低成正相关。市场发育程度的高低决定了市场的深度和广度、市场结构的完善程度,最终影响金融市场的效率。金融市场的深度:金融市场是否有足够大的证券资产日常交易量金融市场广度:市场参与者的类型、数量的复杂程度金融市场的组织结构影响交易成本或者市场信息。交易成本和金融市场的运行效率负相关。比如:佣金、税...
  • 目标市场营销战略的优缺点及影响因素
    • 2024-06-06 09:33:38
    • 提问者: 未知
    一目标市场营销战略的优缺点1、无差异化营销战略。最大优点是经济性,减少了很大一部分费用;缺点是容易忽视其他重要市场。该战略对绝大多数产品是不适合的。2、差异性营销...
  • 为什么说宏观经济因素是影响证券市场价格变动最重要的因素?
    • 2024-06-06 21:58:33
    • 提问者: 未知
    宏观经济因素对证劵市场价格的影响有6个方面:一,国内生产总值与经济增长率二,经济周期对股市的影响。经济周期的变动对企业营运及股价的影响极大,例如经济衰退期,股票价格会逐渐下跌,经济复苏期股票价格又会逐步上升。危机,繁荣。三,物价变动对股市的影响。普通商品价格变动对股票市场有重要影响,一般五家上涨,股价上涨,物价下跌,股票也下跌。四,通货膨胀对股市的双重作用,它对股市既有刺激作用又有抑制作用。适度的...
  • 影响房地产价格的主要因素有哪些
    • 2024-06-06 04:47:11
    • 提问者: 未知
    房地产价格水平,是众多影响房地产价格的因素相互作用的结果,或者说,是这些因素交互影响汇聚而成的。要把握影响房地产价格的因素,首先应在观念上有下面四点认识:各种影响房地产价格的因素对房地产价格的影响方向是不尽相同的:有的因素降低房地产的价格的,有的因素则提高房地产的价格各种影响房地产价格的因素对房地产的价格的影响程度也是不尽相同的:有的因素对房地产价格的影响较大(即随着这种因素的变化而引起的房地产价...
  • 影响证券市场的主要宏观面因素概述
    • 2024-06-06 23:28:09
    • 提问者: 未知
    主要是经济增长有所减缓,通货膨胀带来的宏观调控压力。地产、金融、钢铁、有色、纺织、出口贸易为主的企业受到负面影响较大,而地产金融又间接受到美国次级债的影响,而这类版块基本上含概了对...
  • 市场因素如何影响
    • 2024-06-06 02:19:04
    • 提问者: 未知
    市场因素则主要是通过投资者的买卖操作来影响股票市场价格,它存在于股票市场内部,与基本因素没有直接的关联,因而被称为技术因素
  • 房产价格的影响因素有哪些
    • 2024-06-06 09:30:09
    • 提问者: 未知
    货币取代人口,成为楼市资产泡沫化的首要因素。上半年人民币贷款新增7。53万亿,同比多增近万亿,刷新2009年创下的半年新增贷款历史纪录。考虑地方债务置换,去年以来实际信贷增速为15%至17%,...
  • 影响房价的几大因素有哪些呢?
    • 2024-06-06 21:10:08
    • 提问者: 未知
    影响房价的几大因素有哪些呢?因素一:楼梯vs电梯有无电梯对我们的居住体验以及房屋价格的影响是很大的。一般情况下同一个楼盘,即使是相同楼龄的步梯房和电梯房,电梯?
  • 影响房地产版块股票涨跌的因素有哪些?
    • 2024-06-06 18:17:09
    • 提问者: 未知
    投机炒作房价 经济预期向好 货币政策 财政政策 大盘趋势 自身经营状况 重组等
  • 影响期货市场的风险因素_期货市场
    • 2024-06-06 02:32:35
    • 提问者: 未知
    影响期货市场价格的因素有很多,包括供需关系、**因素、环境因素、成本因素、相关商品供需关系、相关商品期货价格变动等多方面的因素,在金融市场中价格变动和经济因素也会影响期货价格走势。直接预约品牌期货公司客户经理1对1指导办理开户,无门槛享受vip高标准专人对接服务,具体可咨询右侧客服或添加文末微信二维码。影响期货价格的因素有很多,资金实力,交易经验,止盈止损,投资心理因素等,每一分析行情的市场运行情...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。