房地产投资分析报告案例

乡坝头的男人 2024-05-24 09:13:33
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项目概况项目位于石家庄市时光街东,工农路南,项目地块呈狭长的f型,南北最长距离约1075米,东西最长距离约470米,总面积4.71公顷,绿化率为3505%,地面条件较为平整。2项目的主要技术经济指标1:项目|单位|数量|项目|单位|数量|占地面积|公顷|4.71|居住人数|人|2896|总建筑面积|平方米|136670|平均每户建筑面积|平方米|140.5|居住面积|平方米|101750|平均每户居住人数|人|4|公建面积|平方米|17760|人均居住用地|平方米|35|居住户数|户|724|车库面积|平方米|10300|3项目主要经济指标2: |功能|所占面积(㎡)|合计(㎡)|总计(㎡)|地上面积|共建面积|9120|117730|136670|商铺|14900|住宅|93710|地下面积|车库|10300|18940|设备面积|8640| 总投资20000万元(不含带款利息)其中自有资金:4000万元高层住宅开发成本:1643元/平方米;超高层住宅开发成本:1777元/平方米税后利润:4332.87万元全部投资利率:32.6%:全部有资金内部收益率30.6%总投资利润率:161.7%;自有资金内部收益率:128.5%二.项目的组织与实施()8.(三)五.财务内部收益率:六. 20210311
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