旭辉地产研究报告2019年

匆匆那年 2024-05-26 16:37:33
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旭辉地产研究报告旭辉地产研究报告2019年一、公司基本情况旭辉控股(集团)有限公司(00884.hk,下简称“公司”)于2000年成立,总部位于上海,2012年在**上市。公司主要从事房地产开发与销售,业务板块包括住宅地产开发和运营、商业地产开发和运营、物业出租、物业管理及物业相关服务等。截至2019年8月,林氏家族为旭辉控股集团的实际控制人,合计持有公司股份50.84%。第二大股东平安保险持有公司股份7.01%,为公司财务投资者,不参与公司实际运营。公司目前主要地域布局以长三角为核心,重点布局环渤海、山东、大湾区、西部、中部、苏州及苏南、浙江、皖赣、环泸圈及南京等核心区域和重点城市,土储布局较为均衡,受区域政策集中调控影响较小。产品方面,公司近年以改善型需求住宅为主,高性价比的刚需型住宅项目为辅,再配以优质的商业地产,充分体现差异化产品力。公司境内经营主体拥有**房地产开发企业和物业服务企业一级资质,品牌认可度高,近两年公司已跻身房地产百强企业top20。总体看来,公司具有丰富的房地产开发经验和较强的开发实力,业务区域分布广,具有较强的市场竞争力。二、行业背景情况房地产行业在整体保持快速增长的同时出现了阶段性的波动。近几年**为了抑制房价过度投机,进行房地产宏观调控,市场出现一定程度的回调,其后整个市场处于平稳发展态势,2016年10月后调控政策**,动态调整将成为常态。2019年7月以来,信 20210311
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