二手房交清首付后先办贷款还是先过户？ 
2024-05-24 11:57:40
提问者: 未知
二手房交清首付后2113先办贷款5261然后办理过户。二手房4102交了首付之后要先去过户，1653过户之后取得房屋的产权之后才能办理贷款。没有房产证是没办法办理贷款的，因为是以房子抵押去贷款的。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再...二手车过户后交强险没过户对第二年买交强险有影响吗
2024-05-24 07:06:46
提问者: 未知
二手车过户后交强2113险没过户对第二年买交强险是没5261有影响的。其交强险费率是按4102照基本费率来进1653行计算征缴的。根据《机动车交通事故责任强制保险费率浮动暂行办法》第十一条 几种特殊情况的交强险费率浮动方法： （一）首次投保交强险的机动车费率不浮动。（二）在保险期限内，被...二手房交易过户问题-
2024-05-24 15:41:15
提问者: 未知
你说的不是很全面 房子在5年以里的 要交营业税和个调税 要是房改房的 要交一个补差和一个土地出让金 下面有很全的注解 我写的 你自己算一下吧~印花税 成交×0.05%契税 成交×1.5%营业税 成交价...二手房卖掉后过完户,尾款未到是否可以交房
2024-05-24 10:15:14
提问者: 未知
卖家不交房是否合理，需要看双方合同的约定，按合同来执行。一般合同中对于交房的条件和时间是有明确规定，例如最常见的是收到尾款后再交房，也有过户后就交房的情况。如果合同约定贷款发放完毕后才交房的话，那么此时，由于贷款未全部发放，那么不交房属于合理情况；如果合同约定过户后就可以交房的话，没有规定必须收到贷款，那么即使商贷还未下来，也需交房；所以需要看合同是如何约定的，以合同为准。购房流程：一、全款购买，...二手房过户没交税可以过户成功吗
2024-05-24 22:34:59
提问者: 未知
二手房过户不交户功。 过户取房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，**。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自**，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。 一．房产过户费用如下： 1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、转让手续费 住宅按...二手房 交税是在过户前还是过户后
2024-05-24 06:39:13
提问者: 未知
买卖双方签订了房管局的买卖合同，在缴纳了测量费领取分户图之后就到地税缴纳过户费。所以，二手房交税是过户当中的一个必备环节。二手房过户需要买卖双方携带**、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成...二手房买卖物业维修基金如何过户
2024-05-24 02:08:28
提问者: 未知
您好，房屋所有权转让时，房屋出让人应当向受让人说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随房屋所有权同时过户。在2012年1月1日后签订商品房买卖合同的，受让人可以持物业专项维修资金卡、房屋权属证明（或商品房买卖合同）和**明到相应专户管理银行单方办理分户账过户更名手续；在2012年1月1日前签订商品房买卖合同的，受让人应持上述办理材料与房屋出让人一起到...二手房过户流程
2024-05-24 13:25:45
提问者: 未知
1、打印合同 录入存量房网上签约交易信息（自行成交的，持房屋所有权证、当事人**要件到政务大厅总咨询台录入交易信息）。这个时候就要报的成交价格用指导价格,节约钱钱。2、查档 持《房屋...二手房过户
2024-05-24 00:50:46
提问者: 未知
由于二手房比一手房便宜很多，许多人会选择购买二手房。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记，再次进行交易。那么二手房过户需要注意什么呢。二手房过户？
2024-05-24 15:55:55
提问者: 未知
hapin55555:你好！（一）办理的程序 签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→放贷（二）步骤 1、申请人与...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。