天花板漏水怎么办?

吴同学de 2024-05-22 08:31:08
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天花板漏水后应该先找出漏水原因后再根据情况处理,一般常见原因及方法如下:(1)第一种原因是:楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。针对这种情况,需要楼上敲掉地砖重新做防水,十分麻烦。(2)第二种原因是:楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞,导致积水通过暖气管的套管漏出,使楼下住户的天花板被洇湿。维修方法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙,并且提醒楼上住户在日常生活中尽量避免地漏堵塞。(3)第三种原因是:楼上水管暗管没有装好或者水管劣质、镀锌管生锈老化等都有可能导致天花板漏水。出现这种情况很麻烦,只能哪漏换哪儿,一个管道一个管道的排除。(4)第四种原因是:楼上卫生间淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到标准,导致轻体墙处于常年的潮湿环境下受潮漏水。这时,我们可以在淋浴时转换喷头角度,尽量避免水喷射到轻体墙上;或者将淋浴喷头改装到周边没有轻体墙的承重墙上。当然最好是敲掉墙砖重新做防水。(5)第五种原因是:外墙出现裂缝,造成墙内石棉吸收雨水后不易完全干燥,这样下去,长年累月内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。出现这种情况,应及时通知物业进行维修,不应该自己解决,避免发生危险。(6)第六种原因是:窗边渗水。一到下雨天窗边就会渗水,导致内墙受潮,进而发霉、掉粉。窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性不好,只要用密封胶(一般的玻璃胶即可)把窗框与墙体密封好就可以了。如果渗漏水发生了,先找到渗漏水的原因,及时修补避免造成更大后患与损失。一般来说,楼上漏水到那楼下,造成的损失都是楼上维修到不漏水并赔偿损失!这有专门的法律条文,法律依据是《民法通则》第83条:给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行**的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向**提出要求楼上业主赔偿。如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。另外,防水有5年质保,管道2年,质保期内非人为的可以找开发商。 20210311
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