房地产开发商在建楼盘的土地使用权已抵押，对购房者是否有风险 
2024-05-26 16:48:51
提问者: 未知
风险很大，如果开发商没有能力归还贷款，银行会向****要求开发商出卖土地用于归还贷款，或通过拍卖土地的形式归还贷款，也就是说到时土地使用权已不属于开发商，你所购房产的土地证也无法做出。其实风险大小主要看房地产开发商的实力如何，如果开发商实力雄厚，还款能力较强，风险相对较小。能用土地确权证抵押贷款吗？
2024-05-26 12:59:17
提问者: 未知
农村土地确权证可以不可以进行银行抵押贷款？这个问题目前没有固定的答案！理论上土地确权证可以进行贷款！但因为农村土地确权目前在全国各地处于试行阶段！只有部分地区可以根据当地政策进行银行抵押贷款！开发商土地使用权抵押贷款可以吗
2024-05-26 00:34:29
提问者: 未知
开发商在建造房屋的时候都会有需要大量资金的要求，而资金只有在房屋售卖之后才能够慢慢的回笼，一些开发商在遇到经济压力的时候会想出了贷款的方式，想要抵押贷款，那么开发商土地使用权抵押...买卖给我们商铺,商家还能给银行抵押吗
2024-05-26 09:19:26
提问者: 未知
建议去住房管理处查询一下有你的商铺有没有在处于抵押状态抵押给银行的土地**能查封吗
2024-05-26 23:10:44
提问者: 未知
那么，抵押给银行的土地**能查封吗?今天，华律...根据《民事诉讼法》第二百四十五条人民**查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；...开发商土地抵押贷款如何办理
2024-05-26 02:40:04
提问者: 未知
根据开发商不同的资质，如果开发资质在2级以上非常容易贷款（有土地证的情况下）如果开发资质是3级或者暂定级别，现在这个时间段来说，直接从银行贷款的很难的 ，不过可以找个变通的方法，通过的别的公司来操作也就是改头换面而已，费用方面比正常银行的费用要高，进入11到明年3月钱 这个时间段银行正规来说是不放款的 简单来说的就是借个壳 ，这个壳就是能在银行贷出款的公司，来进行操作。整个过程用写的话就太...土地证可以抵压货款吗？开发商能拿着土地证贷款吗？
2024-05-26 01:21:18
提问者: 未知
土地证办理原则上是由开发商办，但是只要开发商已经全额交清土地出让金，以及相关的审批手续，也可以由业主自行办理。建议问一问当地的土地管理部门。土地证是有可能被开发商作为抵押物进行贷款的，一般只有在社区建造开始前造作，已经交房的物业应该办理不了。开发商把房子抵押给银行，没解押可以开盘销售吗
2024-05-26 11:25:37
提问者: 未知
被抵押房产是可以依法转让的。 根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见，将在建房产抵押给银行是合法的。但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件： 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实践中，有几种...开发商把土地使用证抵押给银行，对我买的房子有没有影响？
2024-05-26 07:31:25
提问者: 未知
如果在开发商正常运营的情况下，抵押土地证给银行，对购买的房子不存在大影响。因为开发商偿还到期债务后，自然可以办理土地证解押。但当办理了抵押的开发商，无力偿还债务时，抵押对购买的房子就存在了重大影响。此时，银行会将房子拿去拍卖并优先受偿，届时作为购房人 将无法继续行使所有权，只能就银行实现优先受偿权后的剩余房款主张权利。誉坤律师事务所参考：《物权法》第一百八十二条规定解读开发商将商品房屋抵押银行贷款又卖给个人
2024-05-26 18:23:19
提问者: 未知
根据去年新实施的相关司法解释，你完全可以要求解除合同并要求其承担损失及房款一倍以下赔偿。北京刘铭：www.lmlawyer.com特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。