目前我国上市公司中涉及投资性房地产有哪些是采用公允价值模式？ 
2024-05-12 21:58:43
提问者: 未知
目前我国上市公司中涉及投资性房地产有哪些是采用公允价值模式？目前我国上市公司中涉及投资性房地产有哪些是采用公允价值模式进行后续计量的：在天津、南昌和惠州的几个项...投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的时候税法允许折旧吗
2024-05-12 21:16:04
提问者: 未知
1、以公允价值模式计量的投资性房地产按照《会计准则》的规定，是以公允价值的变动计算相应的损益，不计提折旧。2、《企业所得税法》未对以公允价值模式计量的投资性房地产做特殊规定，因此其税务处理应按税法对资产的一般性规定进行处理。在实际征管中，凡符合税法规定的固定资产、无形资产...为什么房地产企业存货转投资性房地产时,公允价值模式下,开发产品是账面余额而非原？
2024-05-12 08:19:48
提问者: 未知
无论是产开发企业将开品转换为投房地产，还是非房地产开发企业将固定资产转换为投资性房地产，在公允价值模式下转换，都是将原开发产品或固定资产的账面价值转出，不是原值。将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项房地产在转换日的公允价值，借记本科目（成本）， 原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，同时，转换日的公允价值小于账面价值的，...为什么房地产企业存货转投资性房地产时,公允价值模式下,开发产品是账面余额而非原？
2024-05-12 11:45:05
提问者: 未知
因为地产作为存货管理时，会有存货跌价损失，在由存zhidao货转为投资性房地产管理后，按公允价值模式核算时，需把存货跌价准备一并转出，所以开发产品是原值减掉跌价准备后的账面余额，而非版原值。会计分录： 借：投资性房地产-成本 存货跌价准备 公允价值变动损益（借方差） 贷：开发产品 ...为什么投资性房地产不能由公允价值模式转变成成本模式
2024-05-12 06:15:24
提问者: 未知
2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量；取得投资性房地产时，应当按实际成本进行计量。成本不能可靠计量，就无法予以确认。3、该投资性房地产为可靠房产商提供。参考资料...自用房地产转换为投资性房地产（公允价值模式下转换）
2024-05-12 01:35:30
提问者: 未知
如果公允价值高于账面价值 差额应该贷其他综合收益 因为其他综合收益影响的是资本而不影响利润 所以不会出现虚高利润的情况由公允价值模式投资性房地产转为固定资产
2024-05-12 08:00:30
提问者: 未知
应该记到营业外支出吧，因为远公允价值变动损益在借方啊投资性房地产成本模式转公允价值模式确认的递延所得税？
2024-05-12 20:50:36
提问者: 未知
这是我自己想的一个问题。 比如一开始投资性房地产采用成本模式计量，成本为2000,每年计提100的折旧，税法规定的折旧是每年80，那么第一年末计税基础是1920，账面价值是1900，确认递延所得税资产20*25%，然后第二年转换计量模式，公允价值2600，这个时候计税基础是1920-80=1840，而账面价值是2600，确认递延所得税负债（2600-1840=760*25%）。那么问题来了，之前确...在投资性房地产核算中成本模式和公允价值模式的定义是什么?
2024-05-12 22:15:09
提问者: 未知
通俗地讲，成本模式是房地产在购入，建造的原始成本。按原始成本核算，需要计提折旧，减值等。不受外界的经济环境的影响而发生变动。公允价值模式是指房地产购入，建造成后...采用成本模式计量的投资性房地产如何进行账务处理？
2024-05-12 12:56:38
提问者: 未知
在成本模式下当按照固产或无形资产的有关规定，资性房地产进行后续计量提折旧或进行摊销，取得的租金收入，确认为其他业务收入；投资性房地产存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理，经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。1.设置“投资性房地产”科目核算；2.要按期（月）计提折旧或进行摊销，通过“投资性房地产累计折旧（摊...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。